的法律行为和有法律意义的事实、文书的真实性、合法性、有效性进行证明,从而预防纠纷、减少诉讼,将一切产生纷争的可能性均消灭在萌芽状态。在当事人之间的民商 出国劳务、定居、留学等方面会有新的发展方向。中国人在国外购置土地、房产;外国人在中国长期居留所引发的动产、不动产遗嘱受益人、保险受益人等一系列涉外民事 ...
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随着房产市场的火爆,各种房产纠纷也不断浮出水面:有签阴阳合同的,有房东反悔不卖的,有情侣为了房子翻脸的买房是人生大事,想要在二手房市场中选购 中是否包含这些附属设施,特别是那些价值较大的设施设备。 11、明确佣金。 各方对中介佣金也应明确约定,并有必要对交易失败后佣金的退还情况作约定。 12、避免阴阳 ...
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人和部门进行交流沟通; (报纸、网站)公开披露的公告、通告、宣传材料 ◆登记机关(查阅、核对、调取登记档案资料) 工商登记机关 土地、房产登记机构 知识产权登记机构 ◆目标公司所在地政府及所属各职能部门 建委/规划局/土地资源局/房地产局 环保/发改委 税务/财政 海关 劳动保障部门 法院、仲裁机构 ...
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。有些被执行人有钱高消费,就是不履行法律义务;有的被执行人在这家银行贷款不还发生纠纷打了官司,而在另一家银行照样贷得款,致使执行难恶性循环,久治不愈。要 ,在不泄露国家机密和商业秘密前提下,尽快建立形成以公安、车辆、工商、房产以及金融管理部门共同联动的资源共享的征信网络系统。全国法院执行案件信息管理 ...
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双方已签订购房合同,买方支付了首付款且办理了银行贷款手续,正准备同卖方去房产交易中心过户,却遭卖方悔约,要求解除房屋买卖合同。那么,卖方悔约后,买方的损失应该如何认定?近日,上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决卖方返还买方已付首付款,并赔偿买方房屋差价损失85万元。案情回顾 ...
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机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款。 3.2资金监管服务 ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于 互不承担责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。 第九 ...
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第2款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房预售管理办法》 所以登记由行政机关来承担,也具有一定的合理性。如果登记机关完全是一个中介机构,在性质上是一个民间组织,尽管有利于防止行政权对民事权利的不正当干预 ...
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产权是根基讲起来,天底下真的很难找到能比“集体”、“农民自家的服务组织”、“免除中介环节剥削”等更动听的词汇和承诺。但是,做出来一看,牛头对不上马嘴 更为致命。我这里讲的“重点”,指的是为最基本的农民财产权利-主要就是土地、房产和劳动资产的权利-提供基本的法律界定和执行保障。不要以为这是乌托邦式的理想 ...
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要求认定房屋买卖合同无效。下面由广州婚姻与房产律师网为您详细介绍。 为了促成交易,在买卖双方价格拉锯战中,有的中介公司建议双方签订两份合同(俗称阴阳合同 房屋的产权转让给买方后,买方拒绝按照真实的合同支付购房款,双方就容易产生纠纷。 买卖双方签署阴阳合同以规避营业税、个人所得税、契税、印花税、城建税及 ...
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,作者所在的城市武汉的房价从今年一月份开始到现在已经涨幅接近30%,在日常接触的房产纠纷中,较多的事因为房价上涨,卖方后悔,拒绝卖房、过户。今天王 明示要求涨价,否则不予继续履行合同。在这种情形下,卖方多以口头方式向买方或者中介方提出涨价的要求,否则不再履行房屋买卖合同。应对方法:若卖方以明示方式要求 ...
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