期间房产税已由银行缴纳，符合税法；后期双方为房产买卖，房产公司应缴纳转让不动产的所得税、营业税及其附加；银行须缴纳受让不动产契税；双方缴纳印花税。 对于复合 物的除外。第240条：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...
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合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻 的十分之一作为服务费。 交易不成的，涉及向中介或者卖方索要退款的，约定中介退款期限以及延期退款的相应违约责任。 4、违约责任条款。违约责任条款与定金条款 ...
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。该法第六十条第三款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产 行政诉讼。这种表面看是同时审理实质是民事等行政的审理方式必然导致民事案件的审理期限过长，有违公正与效率的世纪主题。 四、交叉案件的审理原则。 在我国的 ...
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。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三 独立享受权利承担义务，独立承担民事责任，具有事实上的法人人格。（三）将包括房产在内的宗教财产的所有权赋予作为宗教财团法人的寺庙宫观，符合捐助人的主观意愿， ...
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，通常表现为对所有权或者使用权的限制，也是在不动产之上所设立的负担。例如，某项房产设立了抵押，实际上就是在该房上设立了负担。这种负担的设立情况应当向公众公示。因为 登记作为房屋买卖合同的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效有3个月的时间。如果在这3个月的期限内出卖人一房两卖，买受人也会因合同未生效而 ...
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强制执行开发公司房产时，龙某以其2010年全款购买该房、已办理预售合同登记备案为由提出案外人执行异议。 法院认为：①龙某与开发公司虽签订商品房买卖合同，但 登记，故即使赋予其所谓预告登记法律效力，到本案行政诉讼发生时，亦因超过法定期限而丧失。③李某虽与本案被诉预售登记备案行为不具有法律上利害关系，但其 ...
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的批准文件和证件； (二)购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件； (三)划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的 对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改房屋所有权证书的，注销其证书，并处以房产价值1%以下的罚款； (二)不按期申报办理所人权登记的，责令限期补办手续， ...
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在北京碧溪广场非法吸收公众存款案中，虽然辩护人认为，碧溪广场有限公司分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源 根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的认定。[12] ...
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在北京碧溪广场非法吸收公众存款案中，虽然辩护人认为，碧溪广场有限公司分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源 根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的认定。(12) ...
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价款或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 形象制作悦目的效果图，商品房模型来展示高绿化率，齐全的配套设施、便利的交通，以及房产的豪华典雅，但最终结果可能面目全非。D、证照不全。宣称手续齐全，已办 ...
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