房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷，因法律规定的局限性而使房产变现的可能性很小。7、被执行人下落不明或逃避执行且无财产可 制度来看，保障范围过窄，对于无固定收入、生活困难的农民，一旦成为被执行人，偿付因交通事故等原因引起的巨额人身、财产损害赔偿款，就显得尤为困难；因此， ...
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《土地登记规则》这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《土地登记规则》中 行为具有纠纷解决性和交涉性。[11]也就是说，司法行为总为解决一定的纠纷而启动，以一定的争端的存在为前提，它有控、辩、审三方基本角色。在这些角色中 ...
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是否适当的机构。在法治社会中，以法院为民事纠纷的最终裁判者是理所应当的，对法院和的信任和尊重是法治社会的前提 。法院如果裁决抵押权人胜诉，则涤除归于无效 取得者可请求法院裁决抹消抵押权登记。 此外，作为与涤除制相配套的制度，在《合同法》的买卖合同部分有必要参照日本民法第577条和578条，规定第三取得 ...
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大车的问题：即当民事案件过于复杂时，对于民事案件的审理可能会引起行政案件的久拖不决。这种情况可能发生，但是久拖不决却不足为虑。原因很简单：名为附带的 并行的时候，不经意间就已经触雷了。但愿是误伤。 法院成了事实上的麻烦和新的纠纷的制造者。 疑惑：该文作者身为北京大学法律系宪法与行政法专业博士生，其行政 ...
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真实性和合法性进行实质审查，势必导致登记效率低下，从而延缓不动产交易的速度和进程，引起交易主体的不满和抱怨。如果由公证机关负责实质审查，公证机关在完成 的目的仅仅是对“契约自由”进行规范和引导，防止交易主体的“契约自由”引发无谓的纠纷或造成重复性劳动。从这个意义上说，公证不仅没有损害契约自由，反而是 ...
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从男方处迁到女方处，必须要双方配合提供户口本原件及相关证件。 因为户口纠纷不属于法院的受理范围，公安机关也无权干涉，所以救济途径只有在离婚协议中约定高额的 发生金额，由双方平均分担。 五、不分割财产的两种情形 同样是不分割财产，不同的表述，代表的含义不一样，引起的法律后果也不一样，必须谨慎对待，当事人 ...
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期限限制，以督促债权人及时行使权利，避免权利沉睡。[6] 执行依据是为了解决对立的当事人之间的纠纷而作出的裁断，即使是既判力，原则上也仅仅及于对立的双方 。他很快还会发现，这些承受人很可能都会与债务人之间存在一个交易合同，比如买卖、赠与等等，尽管债权人明知有假，却徒唤奈何。从实体法上来说，这些不动产并 ...
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指物权的设立、变更、转让与消灭。本文以基于法律行为而引起的物权变动为视角，分析和论证物权变动中的交易便捷与安全问题。 有一种观点认为，物权法是确立 若干问题的解释》第56条第2款规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的规定 ...
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的事实上的使用和收益。当然这种使用和收益是受到法律限制的，与合法房产的使用和收益是有区别的，但并不是完全不受法律保护。最高人民法院1993年颁布的《全国民事审判工作座谈会纪要》明确规定：因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。在这里特别要说明的是 ...
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的借贷关系等；就金额来说，争议金额不能超过特定数额。物业管理费纠纷是十分简单的合同纠纷，且金额很小。? 其次，小额程序不允许被告提出反诉，以保障法律 多种多样的，而实际上许多理由是由物业管理者以外的其他主体引起的，当然其中也有些理由是由于物业管理者引起的，这在上文已有分析。由于物业管理公司不仅仅是一个 ...
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