。 案例2：处置继承来的房产需经其他共有人同意 王大娘与王大爷是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王大爷名下。王大爷去世后，王大娘未经王大爷子女 兄弟各出资3万元购买了西城区车公庄一房屋，两人各占二分之一产权，并作了公证，但该房屋所有权登记上仅写了段兄名字。2009年4月，段兄经过中介机构介绍， ...
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的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权集体产权，它并不真正构成严格法律意义上的产权。 应当加以干预。 （二）国家所有的自然资源是否应当进行登记 根据新颁布的《物权法》第九条，第2款的规定：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。它在字面意义 ...
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以民主决策方式决定被拆迁房地产的价格。要知道，人人心里都有杆秤。对一座房地产价格估价的是否符合市场公认价格，相信大家自有公论！所以，对于包括估价问题 本法所称建设项目，是指在经过依法征收或者协商取得城市国有土地使用权、城市房地产所有权的情形下，为某种特定目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的 ...
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诉至法院，法院在审理期间，甲出示了诉争房产的所有权证书，乙不服也只能先提起行政诉讼，等到行政诉讼有了结果后，再继续民事诉讼。 第二，行政诉讼中对影响 。后A饭店提起行政诉讼，要求撤销房屋契证及共有权证。此案中，合股行为是否合法是决定行政诉讼结果的关键，因此，当事人只有先通过民事诉讼解决合股合同的效力 ...
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婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性（授权书应公证或由房东 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。? 上述 ...
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操作，一方面比如夫妻名义申请房贷时，银行需要考察两个人的资质。如有特殊情况也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2.购房时证件一定要准备充分虽然 着自己完全放弃了该房产的所有权。总结我们都说爱情是无法用金钱衡量的，婚姻是爱情的升华，但这并不是说财产问题不重要，恰是因为有感情，我们更要理智 ...
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生效时还没有确实存在（2）不确定性。在建工程是没有建造完全的建筑物，自然谈不上所有权和所有权主体。因此标的是不确定的。（3）实质上是一种期待权。鉴于以上 ，交付仍需进行登记。所以在建工程的抵押人欲取得现实抵押权，还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未进行登记，在法律上还不能认为其依据抵押 ...
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财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。婚前财产协议的 同名小区，因而会造成处所描述不确定。第三，该房屋的购买者可能在同一个小区有几处房产，而其实只是约定共同居住的一处归双方共同，这就容易产生究竟是一 ...
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合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各 随着我国社会主义市场经济建设的不断发展，那些原先不同程度带有行政色彩的专业职业，如公证、会计、律师、医生等都已经开始逐步走向市场化，它们成为自主开展业务、 ...
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证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。依此规定，民事诉讼法实际赋予了人民法院在特定情况下 》，法律出版社2003年版，第737页。 3、该案围绕三间房屋的所有权争议，纠纷各方当事人分别进行了民事诉讼和行政诉讼，历经区政府、中级人民法院、高级 ...
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