是侵权责任，则可以通过证明自己无过失而免责。第二，将会妨害交易。因为房屋租赁市场要得到发展，就必须尽可能减轻出租人的负担。如果出租人负担过重，则其就 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同 ...
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损害赔偿请求权难以分开（如就损坏的房屋赔偿金钱与出资修房，本质上无区别），故法律上应只采损失赔偿，此对加害人更为便利。此种意见常引用 ，p.121. [17][18][19][20] 参见《德国民法典》 [21] 参见建议稿第60条（损害赔偿的请求权）：在第58条、59条的情形，物权人受有损害时可以 ...
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，通说观点并无可厚非。但概念的构造永远不能偏离术语的核心语义，既然损害赔偿与损失补偿是语义相通的两个术语，那么认为二者所指称的概念与制度系属截然二 移民生活达到或者超过原有水平；根据2007年《物权法》第42条的规定，征收土地或房屋的补偿应当保障被征地农民的生活、保障被征收人的居住条件。上述规定无疑在 ...
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亦可行使物上请求权，要求第三人排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等，否则，房屋承租人的权利无从保护。 （二）对于租赁房屋在实际管领状态下损害赔偿 借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定的款项作为赔偿。该法1744条规定（1945年10月17日第452380号法令）如订立租赁 ...
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主债务人的非金钱债务，只担保承担相应的金钱债务或承担具体约定数额或范围的损失赔偿； （3）法律、行政法规对经营或交易行为的专属许可性（例如： ，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3 ...
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使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， 办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第七条承租人擅自变动房屋 ...
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王办理过户手续。法院据此制作了调解协议及民事调解书。但届期双方未履行，该房屋一直未办理产权过户手续。 2009年1月中信银行根据公证文书向法院申请执行， 如双方对未履行过户登记调解书均有过错，原告要求被告赔偿房屋拍卖的损失，其前提必须是原告已取得该房屋产权。 那么本案该如何处理呢？笔者通过对《物权法》 ...
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法定义务，现诉至法院，诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房屋的质量缺陷修复损失8000元和房屋贬值损失46493元，以上共计54493元；2、判令被告 部门进行价格评估，法院将以该评估结果为依据，酌情确定北京某房地产公司应当赔偿的可得利益价款。 北京市石景山区人民法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。 3、《城市房屋租赁管理办法》第23条。该条规定：承租人应当爱护并 明确、具体的规定，而司法实践中具体案件的情况又千差万别，所以笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持当事人约定原则、侵权责任原则 ...
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淡薄，纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号，以下简称 无效，当然更不可能以第三人的购买价格购买租赁房屋，而只能向出租人主张赔偿损失。同时，《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了 ...
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