合同相对性的突破 随着市场经济的出现，在现代市场条件下，由于交易关系的复杂化以及持久合作关系的普及，减少了合同当事人的确定性。为了实现一项合同，常常需要多方共同 在如下几个方面： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受 ...
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完善的住房保障法律体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策:最低收入家庭租赁由政府提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济房或折价房;其他收入高的家庭购买 55%上升至67%.另一方面，英国政府鼓励隶属于地方政府的管房机构改造为私人合作及非盈利性质的住房协会，由住房协会整体购买政府管理的公房，并依靠租金 ...
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法》的适用范围既包括多座公寓大厦（multicondominium），相当于我们的住宅区，也包括具有分享福利健身设施的成排房屋和有门社区（Row houses and gated community with shared amenities），有门社区是在出入口设置以密码控制的自动开启大门的社区 ...
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履行期限长于合同法所规定的最长期限的，应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所余期限超过20年的，超过部分无效。 （三） 合同，须经对外贸易经济合作部批准。 3.我国大陆企业与华侨、港澳同胞举办合资、合作经营企业的合同。按照《台湾同胞投资保护法》和国务院《关于鼓励华侨和香港、 ...
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（一）物权制度的功能是物权法立法选择的必要条件 1.物权制度在降低交易成本、促进合作方面，有其特有的功能。具体表现在： （1）物权法确认各种物权形态，为 和监督个体经济”（第11条第2款）。“国家保护公民的合法的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”（第13条第1款）。“国家依照法律的规定保护公民 ...
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鼓励土地使用权人探索土地利用和房屋建设的股份合作和联合开发等土地供给方式。第四, 推广和应用集体经营性建设用地入市建设租赁住房等土地供给方式。利用集体 完善多层次住房供给体系的法律法规体系, 如《中华人民共和国房地产税法》《住房租赁和销售管理条例》《共有产权保障住房管理条例》。 参考文献： [1]曹军 ...
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餐饮店, 品种以小吃、简餐为主, 经营者中外来人口比重大, 经营场所多为租赁, 房屋所有者以机关、企事业单位为主, 因房屋属性问题限制办理餐饮许可证照的接近半数。 无证食品经营企业包含了 ...
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土地除国家规定并经依法批准以划拨方式取得的之外，应当以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括： (一)国有土地使用权出让； (二)国有土地使用权租赁； (三)国有土地使用权作价出资或者入股； (四)法律、法规规定的其他国有土地有偿使用方式。 第五十一条 原有国有建设用地土地使用权出让、划拨、租赁 ...
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、调试、试运行、初检终检等）、技术开发类、租赁类、广告发布类合同、维护服务类或合作类的合同，由于合同期限有较长的持续性，合同对方有需要 10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外 ...
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证。 如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前即已经签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的，土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时，办理土地使用权 转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。 根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发经营房地产。这样，划拨土地使用权经 ...
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