将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系 一定是房地产商和物业公司。以北京为例，在《北京市关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》第二条就规定，商品住宅购房者应按购房款的2%向市 ...
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，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该位置属C类区域 套房屋拆迁款为：（3500+760）*15.4=4260*15.4= 65604元。除此之外，如果张某还能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移动 ...
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房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形，如果没有确定的，按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此，下面几种情形可以扣取押金：1、租客没有按照 ，房东不得无故扣押。3、租客损坏属于房东所有物品。租客在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当 ...
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还是确定在一处早已完工的住宅区买二手房。该住宅区的绿化已经完成，小区内各种设施都已齐备，经联系，该小区有一客户欲将其已居住一年有余的住房卖 协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋 保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 房屋二次抵押贷款的贷款额度： 1、贷款 ...
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办公楼，以及一切有四壁的建筑物。我国相关法律将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物，实际上将房屋扩展至房屋的附属设施，如花园、道路等任何占有地面的建筑物。我国房屋呈现出多种类型，主要包括：农村房屋与城市房屋。两者除地理位置不同外，还因房屋占用土地的权属不同，权利主体所在的户籍不同，而在法律上呈现出 ...
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位于中原区伏牛路的房产一套；原、被告经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为45万元；自本合同签订时，原告路某向被告杨某支付定金2 详细的约定，未考虑到不可抗力因素。当被告杨某到交通银行郑州分行文化路支行为涉案按揭房屋申请提前还款时，因该银行抵押品上系统，出现了本案当事人不能预见、不能避免 ...
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行使时受限制，使用权人仅享有占有和使用的权利，原则上只能建造住宅和附属设施供其自己居住使用，不能出卖或转让；四是无偿性和社会保障性，宅基地 因此有条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村 ...
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魏某与徐某2002年10月登记结婚，2009年生有一女。魏某1998年单位房改，预交房款35008.8元和设施费1800元。2002年11月30日魏某再补交26000元，购得该住房。后徐某要求离婚，双方均认可房屋价值12.5万元。 【法院处理】法院判决离婚，子女归 ...
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收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖 ...
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