房屋转租合同问题 -法学论文搜索

论我国土地承包经营权的缺陷及其对策

地上权，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经利益而存在。它的基本制度、基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策——兼论建立地上权和永佃权的必要性和紧迫性

地上权，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经利益而存在。它的基本制度、基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系 ...

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设立中公司的法律地位研究

美德，故在一般情形下，管理人不得请求报酬。否则，无因管理将成为变相的有偿合同而有违法律设定无因管理之初衷，危及无因管理存在之价值。但是发起人基于其行为视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。综上所述，我 ...

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加多宝对“王老吉”的贡献如何保护

使用者可能会在所有物上添附其他财产从而导致所有物价值增加。为有效解决价值增值部分的分配问题，物权法确立了添附规则，在使用物租赁期限届满后，使用者有权拆下添附物在同等条件下优先承租或受让该房屋。类似的优先权制度同样可以为商标法所借鉴，假定广药集团不是自己收回该商标，而是将其转租或转让给其他企业，加多宝 ...

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论物权法的现代化发展趋势

、延长租赁权的存续期间、确认租赁权的转让及转租自由等， [17]其中最重要的是在租赁与买卖的关系上确认原租赁合同对于新的所有人（即买主）仍然有效主要还是各国各行其是，同时通过各国冲突法以及少量冲突法公约来解决涉外物权法律适用问题，因此企图实现国际范围内的物权法统一几乎是不可能的，物权法始终表现出顽强 ...

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物权法上的自由与限制

层次上的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第当然，须否强制应以占有改定方式为之，乃立法政策问题。 ③草案第414条规定：让与担保合同存续期间，当事人任何一方不当处分标的物的，另一方可 ...

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浅析民法上的租赁权

租赁期届满时，在相同条件下具有优先于其他人续订租赁合同的权利。（3）租赁权存续期间延长租赁权最初存续期间较短，如罗马法房屋的租期一般为一年土地的租期传统上为规定租赁权存续的最长期限可达20年，期满后可续展。（4）租赁权的转让、转租和继承这是涉及到租赁权的用益问题。江西省九江县人民法院：闵波...

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私法自治中的国家强制——从功能法的角度看民事规范的类型与立法释法方向

应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但能力依本文见解应属成立要件，陈文则仍维持传统分类以其为效力问题，惟另归类于效力阻却事由而已。[39]Jauernigetal，BGB-Komm.，7A.，1994 ...

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设立中公司的法律地位研究

之美德，故在一般情形下，管理人不得请求报酬。否则，无因管理将成为变相的有偿合同而有违法律设定无因管理之初衷，危及无因管理存在之价值。但是发起人基于其行为视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。综上所述，我 ...

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论请求权的性质与体系——未来我国民法典中的请求权

的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。上面讲的债的结构，在处理个案，检讨某特定请求权基础时，应当尽量避免受到前提问题的影响。请求权的基础，原则上应以下列次序加以检查：1、合同上的请求权；2、类似合同关系上 ...

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