土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让 未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字 ...
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土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让 未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字 ...
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不合法。笔者试对拆迁立法提出建议。 关键词：拆迁纠纷-立法缺陷-建议 近几年，我国城市房屋拆迁纠纷大幅度增加，群体上访事件聚增，因拆迁纠纷引发的激化事件也屡有发生， 与拆迁人达成补偿安置协议，交出房屋和占地，取得货币补偿或产权调换的房屋，是一种交易行为，但这是被动拆迁下的补偿，而不是主动转让的交易，是 ...
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标志，持证上岗。第十条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市拆迁办或区、县拆迁主管部门裁决。被 按国家法律、法规和政策规定，结合本办法处理。第十六条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市拆迁办或区县拆迁主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关 ...
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的证明文件。主要包括：第一，建设用地使用权证明文件，以表明建设用地使用权来源的合法性，主要包括土地使用权出让合同、协议或其他批准文件、处罚文件；第二，房屋 证书是取得预售许可证的当然前提。据此，地价款缴纳证明文件不应是已合法转让房屋所有权初始登记的申请材料。在实践中，有一些房地产开发商违反规划许可文件 ...
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比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议「释义」当双方选择按建筑面积或按套内建筑面积计算房价时，合同 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买 ...
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房屋赠与原告的行为，与《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 房地产管理法》第三十八条“不得转让”的意思是物权不得转让，并非不得订立转让房地产（买卖、赠与等）的协议。“权属证书”不仅指房屋所有权合同，而且也包括 ...
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其持有的丙方75％的股权及基于该股权附带的所有权利和权益， 于本协议约定的股权转让之日，不附带任何质押权、留置权和其他担保权益的转移予乙方， 同时，甲方 2、丙方目前所使用的全部房产，均已拥有相关有权机构颁发之合法有效的《房屋所有权证》，并丙方为上述房产之唯一合法的所有权人，不能取得合法有效的《房屋 ...
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用地使用权流转的问题。 关键词一元化 集体建设用地 集体建设用地使用权流转 小产权房 宅基地转让 以租代征 二元结构 我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定：城市的 ，后花费十几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明， ...
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对知识产权合同的选择权问题做出特殊规定，直到1984年的In re Richmond一案引起了公众对这个问题的关注。该案中，Richmond与Lubrizol签订了技术转让协议，后者购买了前者技术的非专有使用权。后Richmond破产，其管理人认为转让协议仍是一项尚未履行完毕的合同，因此主张拒绝继续 ...
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