物。 9、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。 、不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。 《合同法》融资租赁合同(第248条) 19、承租人经催告后在合理期限内仍不 ...
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分公司或子公司，一下简称项目公司）经营该项目。自项目公司注册成立起，本合同的承租人的权利、义务一并转让给项目公司，项目公司注册后5个工作日， 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，解除租赁合同后，包头市某投资有限公司应返还包头市某某家居有限责任公司已支付的定金100万元 ...
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合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据； （二）在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向 消灭的债权有两个：其一，对债权人承担义务的解除；其二，对受益第三人承担义务的解除。 因此，受益人如同合同的一方向债务人主张债权，债务人也应依合同履行其 ...
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合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据； （二）在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向 消灭的债权有两个：其一，对债权人承担义务的解除；其二，对受益第三人承担义务的解除。 因此，受益人如同合同的一方向债务人主张债权，债务人也应依合同履行其 ...
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》第48条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，显然出租人对承租人负有告知义务。然而，未履行告知义务，是否侵害了承租人 无效进而实现其抵押权取得房屋的所有权。但由于张某未要求确认合同无效，相反要求法院变更或解除租赁合同，显然张某承认了李某租赁权的存在。既然租赁权有效存在， ...
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超出合同范围行使权利，对出租人构成违约，出租人因此可以获得合同解除权。值得研究的是，承租人对出租人是否构成侵权或不当得利；若构成，出租人所受的侵害或损害分 不存在直接的意定法律关系，出租人行使其所有权自不应受到次承租人租赁权的限制，次承租人基于租赁合同而享有的承租权为债权，不能作为对抗出租人物上请求权 ...
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规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否行使优先购买权笔者认为，拍卖无非是出租人出卖房屋的一种特殊方式，没有剥夺承租人优先购买权的效力。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16 ...
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。本文试图就居住权与租赁权做一比较分析，厘清两者界限。 【关键词】：居住权 租赁权 租赁 一、从历史沿革看居住权与租赁权的差异 居住权制度最早出现在罗马法中,其上位 在租赁期间内的转移并不影响承租人的权利，原租赁合同对受让人租赁物的第三人仍然有效，该第三人不得解除租赁合同。租赁权作为一种债权，其逐渐向 ...
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于社会利益颇为重要。[2]（p.34-35）虽然这些立法呈现出一种保护承租人利益的趋势，但基本上还是以双方当事人的契约关系为基础的，政府干预的 中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编 ...
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，承租人仍然可以随时解除合同。18、不定期租赁的，当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。________________________________________融资租赁合同（第248条）19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付 ...
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