登记之问题。盖物权行为有其独立性及无因性，不因其原因之债权行为系无效或得撤销而失效。 5.实践经验及发展。 Koetz教授在其《比较法导论》一 比较，特制作下图： 用益物权 标的物 发 生 时效取得 期 限 让 与 权利抵押 标的物之处分 地上权 不动产（限于土地） 法定意定 可 有期无期 除另有约定 ...
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资产流失。该观点认为在我国目前国有经济占主导地位的情形下，以国有资产抵押的情形极为普遍。根据流质条款，只要债务人不能清偿到期债务，抵押物的所有权即 ，即便为保护担保人和担保人的其他债权人的利益，也没有必要直接宣布流质条款无效。 二、流质条款的价值与功能解析 如前所述，流质条款并不必然导致国有资产流失， ...
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经贷款银行同意转让在建工程，并由受让方替代转让方继续履行原借款合同和抵押合同，消灭原抵押权，在建工程转让过户登记以后重新设定抵押权。这种方式下受让方 可以单独申请注销登记；登记机构在责成抵押权人限期办理注销登记无效的情况下，可以依法核准抵押人的注销登记。 土地使用权抵押权人作出放弃相应部位抵押权的承诺 ...
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原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。 第四章 商品房抵押 第一节 一般规定 4-1-1 目的和依据 为依法维护债权人、债务人和担保人的合法 已经登记的，抵押权优先受法律保护，抵押权人可主张抵押登记后的商品房买卖合同无效，仍可对抵押商品房主张权利，买受人不得对抗抵押权人对该商品房 ...
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不规定典权，因物权法定原则之贯彻，无论旧有典权或者新设典权，将一律无效，当事人正当利益难于获得保护，致人民政府和人民法院坚持数十年承认和保护典权关系 担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这是因为对股份有限公司的财产状况有严格的监管制度，其运营状况通常也较 ...
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于此格局下，对碍于客观情况而不便或不能现实交付之动产，当事人完全可以另选择抵押的方式设定担保。得依指示交付方式设定质权的“传统”做法，已无实际价值，完全可予废弃 重复押、质的情况，法律上固不应持积极态度，但也不宜对后设立的抵押或质押以无效论，立法上如对抵押权与质权竞存时的效力关系做出规制，问题同样可以 ...
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的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有， 注销登记之问题。盖物权行为有其独立性及无因性，不因其原因之债权行为系无效或得撤销而失效。”5.实践经验及发展。Koetz教授在其《比较法导论》一书 ...
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、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是 共有人的同意擅自作出处分，其处分行为应属无效。因此，划拨土地的房地产未征得政府同意进行抵押应该是无效的。从实践看，未经批准即可以划拨土地的 ...
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该抵债协议不予认可，故涤纶厂与工艺品公司在一审判决之后达成以资产抵债的协议无效，不能产生导致本案终结的法律后果。 6. 被保证人住所不明、营业执照被吊销 股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。 26.担保人抗辩认为其法定代表人 ...
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民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引：江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪民三终字第91号 该房屋的权利。情形二：小产权房抵押权效力问题1、小产权房未办理抵押登记时不被法院支持案例索引（1）：江西省新余市渝水区人民法院民事判决书（2014） ...
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