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处继承取得;而从本质看,张某之兄与A公司买卖合同并无法律效力,因为其所指向标的物(即诉争房屋)系违章建筑,为法律禁止流通物,其买卖行为违反 、疑难物权诉讼指导思想。为弥合法律制度理性价值与民众朴素惯性思维之间鸿沟,我们法官决不能简单地机械理解、解释和适用法律条文,就案办案,只关注从程序上 ...
//www.110.com/ziliao/article-178835.html -了解详情
市场核心问题,也是国家对房地产市场进行宏观调控重要经济杠杆。在现有《城市房地产管理法》中对房价基准并未进行明确规定。我国过去普遍情况一是房价 所有权有关法理,不应该适用一般的所有权或者合同法等理论,在确定其基础法理前提下,再按照有关买卖合同或者租赁合同原则处理。 按照以上两个基本理论, ...
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回购义务,其实质是由开发商解除与购房人买卖合同,并非法律意义上回购行为;另一种是在购房人取得所购房屋产权证后,开发商按条款约定回购购房人房屋 造成风险 这种风险主要表现为借款人可能基于经济利益考虑而故意违约。当违约所带来经济利益超过所带来损失,如楼价下降,抵押该房价值低于应偿债务和应 ...
//www.110.com/ziliao/article-145374.html -了解详情
吞噬个体利益,而是政府可以光明正大地强制被征收人与其缔结公平财产买卖合同。但政府无权强迫私人与之订立显示公平财产买卖合同。换言之,政府在此种场合下唯一 协调私人物权与公共利益大智慧。正因如此,该案注定成为《物权法》第42条经典注脚。 【注释】作者简介:徐海燕,对外经济贸易大学副教授,民商法 ...
//www.110.com/ziliao/article-134543.html -了解详情
,在任何情况下,都不考虑不动产转让合同效力。事实上,在受让人具有善意情况下,不动产转让合同可能存在效力瑕疵。其典型地表现在如下几个方面:第一, 善意。另一方面,我国不动产并没有完全市场化,许多房屋价格合理与否难以判断。例如,没有办理登记手续单位福利房、经济适用房、房改房等,并没有确切市价 ...
//www.110.com/ziliao/article-131297.html -了解详情
人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这是对流押契约禁止性规定,该规定显然也适用高额抵押。同样,《办法》中对于一般抵押权设立登记规定 主合同是不同。在房屋上设立一般抵押权时,当事人提交合同都是产生特定债权合同,也就是说,无论当事人之间债权合同是借款合同买卖合同,还是其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-127589.html -了解详情
规定,土地为国家或集体所有,任何个人或单位不得买卖土地。但目前我国确有这种现象,或以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地事实,或在自留地上建房,然后将房屋卖 还是集体意志?集体决策是多数个人意志占上风结果。个人意志可以通过某种形式转化为集体意志,但集体意志不等于个人意志简单相加。由集体讨论,集体作出决定, ...
//www.110.com/ziliao/article-15094.html -了解详情
其他共有人当时明知而不反对,事后又提出异议,应承认买卖关系有效。”“因买卖关系无效而造成经济损失,有过错一方应负责赔偿。”(以下简称1984年司法解释 三条司法解释简单重述,而是在适用范围和具体内容上有了重大进展。首先,本条司法解释适用范围与以前司法解释不同,不是局限在共有房屋买卖关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-14155.html -了解详情
是不符合“效率”。(注:(美)理查德。H.波斯纳:《法律经济分析》,蒋兆康泽,北京,中国大百科全书出版社1997年6月第1版,第150~168 损失。允许受害方放弃契约权利并作出其他安排,是为了保护受害方权利和避免浪费。《联合国国际货物买卖合同公约》第72条采用了这一救济方法是完全正确。(注 ...
//www.110.com/ziliao/article-12892.html -了解详情
提供者进行严格检查,以保证人口素质,禁止代孕,表现出对该类生物体基本态度。但是对如此复杂问题进行如此简单禁止性规定,并不能实现对实践中未知 利用上经济价值,同时也要注重维护财产利用过程中相邻权人人格利益,体现相邻权道德要求。笔者认为,现代社会中法律包括财产法在内,适用功利主义评价 ...
//www.110.com/ziliao/article-12595.html -了解详情
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