条款的说法，回避了合同法理论上主要条款决定合同成立，主要条款不具备合同不成立的问题。但合同种类非常多，回避主要条款、一般条款等特殊概念，也就告诉 无效的，人民法院不予支持，对此如何理解?对不知情的权利人是否适用吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖 ...
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房产所有权归属的确立，应考虑如下因素：一是产权登记人的姓名。房产证上所登记的权利人姓名，是拥有房屋产权最直接的证明。《物权法》第9条规定，不动产登记采用登记生效 共有权。（二）增加第三人和处分房产方的举证责任。《婚姻法》中存在着举证责任不明的问题，尤其是对第三人的举证责任明显过轻，不利于夫妻关系中弱势 ...
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的规定，对于被拆迁人来讲，送达方式是否合法是最关键的问题。根据上述的规定，合法的送达方式是有顺序的直接送达＞代收送达＞见证送达＞邮寄送达＞公告送达。 说法】我们一般会在拆迁开始第一时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。有的进行了实地测量，有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重 ...
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“十一”前夕,罗女士到当地派出所查询发现,她房子上已有人落户。按照有关户籍管理规定,一套房子的户口只能属于一户居民,于是罗女士一家人无法落户。更令人纳闷的 房。就“占户”的问题,他的确没有考虑过,也并未想到可能的“占户”会给自己带来什么麻烦。据了解,很多人买卖二手房时,更多关注房产证和土地证等证件,对 ...
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事故的，出借人即车主所入车辆第三者责任险（包括商业险和强制险）可否赔偿受害人的问题。车辆第三者责任险，即是为了在发生交通事故时以保险额赔偿受害人，以减轻车主 依民事诉讼程序自己或第三人对财产保全提供与所诉求的标的额相同的担保，如房产证或行驶证的复印件，有的法院要求用原件。7.3 当事人须向法院提供相应 ...
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。 障碍之三，社会安全感缺失严重，维权，社会责任的履行不好意思。黑社会的问题和政府的问题乃是时下中国社会的主要矛盾。社会民主力量兴起长期以来面临两座大山。前 利益，设置矛盾激化可能取消自己的物业资格。另一方面，对于大量存在的不合格房地产公司的根本违约行为的潜在冲击（没有土地证，房产证办不下来），有可能 ...
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支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利交接。 土地和房产一般遵循的是“房地一体”的原则，即房产证与土地使用权证登记的是同一人。但实务中往往出现“房地 征收个人所得税或企业所得税；平价、低价以及零资产转让，不存在所得税的问题。内资并购的所得税问题一般较好解决，而外资并购比较复杂。特别是外国投资者并购原 ...
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笔者对我院2009年至2011年1月份以来审理的由小产权房建设引发的96起相关案件进行了专门梳理，现将调研的有关情况分析如下。 一、相关纠纷案件的 租用土地、非农业建设、购买房屋后的质量问题等一系列纠纷也将随之而来，引发诸多社会矛盾。由于建房者无法取得土地使用证、房产证、完税证明等合法手续，无论是房屋 ...
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扎实开展矛盾纠纷排查化解工作，切实解决了一批影响社会稳定的突出问题，维稳工作得到强有力的推进。但是，当前影响社会稳定的问题还十分突出。当前影响社会稳定的突出 安置。三是因公共建设需要而拆迁的住宅，转让土地中因执法不规范，导致住户安置的土地使用权证或房产证办不下来等遗留问题，要求政府协调解决。 2、因 ...
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下，法院根据房产证的名字来判断该房产系夫妻共同财产、个人财产还是家庭共同财产。但是，这对实际出资人是不公平的。张志胜律师认为，这个问题牵涉不动产物权 房屋归邓某夫妻共有。宫某不服，提起上诉，二审法院认为，邓某提供的以及法院调取的有关房款来源的证据不足以推翻购房首付款发票以及房产公司出具给某公司的预付款 ...
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