规定会所的部分单列。 （三） 成员权规定不规范 《物权法》没有明确业主委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、 的优先购买权或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要的立法目的。 5、正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法的关系。物权法 ...
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规定会所的部分单列。 （三） 成员权规定不规范 《物权法》没有明确业主委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、 的优先购买权或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要的立法目的。 5、正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法的关系。物权法 ...
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事务的权利、请求收取共有部分应得利益的权利等广泛的权利。 2）管理委员会（又称业主委员会）由于区分所有权人人数众多，而且很多人并不关心建筑物的管理，如果 部分的客体如何界定、共有部分所有权的享有比例及共有部分维护费用的分担份额等都没有规定，这一切是否都要依赖以后颁布相关的实施细则来解决呢？ 参考文献： ...
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是购房款的2－3％。交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。三、银行按揭费用抵押 业主。八、律师见证费非必要，以购房者和开发商双方约定为准，看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的 ...
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该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由 ...
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该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由 ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人 细微的调整，并未对小区居民的利益产生任何不利的影响。因此，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院维持该委作出的2002规建字1798号规划许可证。 ...
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2006年7月9日，北京富润家园149名业主不服被告北京市规划委员会作出的规划行政许可案，在北京市海淀区人民法院审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人 细微的调整，并未对小区居民的利益产生任何不利的影响。因此，原告的诉讼请求没有事实与法律依据，请求法院维持该委作出的2002规建字1798号规划许可证。 ...
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通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于 如昌达公司知道交纳契税是办证的前提条件，则应告知甘强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《 ...
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的最重要因素，即使结果对他们不利，仍然相信裁判的权威性。[10]因为这比没有机会在公开场合表达自己不满时要好，至少被认真对待了。[11]现代社会关系的复杂性 ，可以有效地对抗强大的经济力量。《物权法》实施后，有些地方的居民组成了业主委员会、自己的物业管理机构，后者属于德国法上的无权利能力社团，因为业主 ...
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