(unearned increment)收归社会和国家,然而这种收归应当以土地税这种二次分配的方式来得以完成,而不应该直接由政府低价征进,高价售出。 (四 因此由全国人民代表大会代表国家享有国有土地的所有权应该说是天经地义的事情。然而,2007年,王兆国副委员长在《关于物权法草案的说明报告》中做了这样 ...
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土地承包法》。根据该法规定,农村集体经济组织成员以家庭承包方式承包土地的,承包合同自成立之日起生效,自承包合同生效时承包人即取得承包经营权,县级 注亦为当时之研究成果。今日刊登于本网,文后附加2007年《物权法》关于土地承包经营权之法律条文。特此说明。) 作者联系方式: QQ:68190161 E- ...
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逻辑起点。可以说,缺少所有权概念,大陆法系物权法制度便无法建立起来。[1]可以说,关于水资源有偿使用和市场化配置的任何努力都不可能绕过水资源国家所有权而获得真正 甚至整个社会,一个民族,以至一切同时存在的社会加在一起,都不是土地的所有者。他们只是土地的占有者,土地的利用者,并且他们必须象好家长那样,把 ...
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以土地承包经营权入股,但并不转移土地承包经营权,农户转移的和被入股企业取得的是土地经营权。经济学界关于土地承包经营权流转转移经营权的说法,也影响了一些法学学者。有 将违反物权法的物权法定和一物一权原则。那么,此处的土地经营权只有可能是类似于在承包地的租赁或转包关系中承租人所享有的占有、使用土地的权利。 ...
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的范围、行使主体等均与宪法第6条、第8条、第l0条的规定相符。物权法关于私人所有权的内容主要集中在第64条至6条,也和宪法第13条的规定相 等财产不得抵押,这些规定都符合宪法第10条的规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织 ...
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的费用排除妨害。我们认为, 后者的理解更易溶于我国物权法体系。因此, 树木或人为制造物, 如广告牌落入他人土地所有人没有占有他人土地的主观动机, 性质为妨害; 救济方法。在此,笔者仅从三个方面对我国物权法上的救济方法提出个人浅见,以求教于同仁。1. 关于请求权的内容妨害的情形诸多, 有些妨害须以人为 ...
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有特别规定外,准用关于不动产诸法律之规定。(3)渔业权也是准用不动产之规定。《韩国水产业法》第24条规定,渔业权作为物权,适用土地的有关规定。《 作为某类事物看待[8]。据此,准物权是指某些性质和要件相似于物权,准用物权法规定的财产权。准物权实际上不是物权,由于这些财产权与物权、债权相比较,性质和成立 ...
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特别规定外,准用关于不动产诸法律之规定。(3)渔业权也是准用不动产之规定。《韩国水产业法》第24条规定,渔业权作为物权,适用土地的有关规定。《 作为某类事物看待[8]。据此,准物权是指某些性质和要件相似于物权,准用物权法规定的财产权。准物权实际上不是物权,由 于这些财产权与物权、债权相比较,性质和成立 ...
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的一般法律含义。在我国,以2004年宪法修正案的通过为界限,土地征用的一般法律含义发生了重大的改变。之前,关于土地征用,通常的理解是:在我国,指按照规定将集体所有的 仅有原则性的规定。如《宪法》第10条第3款、《土地管理法》第2条第4款、《物权法》第44条、《突发事件应对法》第12条等规 定土地征用应 ...
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解决的问题,也是本文探讨和研究的问题。 关键词:物权法 民事执行 担保物权 抵押权 拍卖变卖 物权法关于担保物权的实现,突破了担保法的规定,置重于非讼程序提高交易效率 之外,主要增加了以下几类:(1)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(2)原材料、半成品、产品;(3)正在建造的 ...
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