实质审查中一旦出现登记错误其赔偿责任如何承担自然成为登记制度的关焦点。《物权法》对这个问题的态度十分明确那就是登记机构对登记错误承担严格责任，第21 出现错误，房屋登记机关应当承担赔偿责任，对此几乎没有异议。值得关注的问题是，登记机构的赔偿责任究竟是国家赔偿责任还是民事赔偿责任。由于登记机关是行政机关 ...
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实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《物权法》第180条规定：（四）生产设备、原材料、半成品、产品抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 的责任，并进而导致动产抵押登记机关赔偿制度缺位的问题。 （三）关于登记事项与需提供的材料及收费情况 我国现行法律的动产抵押登记制度安排过分强调了对交易安全的 ...
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物权法的颁布实施直接冲击着我们的司法实践，给执行工作带来了许多新问题和新挑战。实践中，更多的人关注的是物权法的实施会给执行工作规则和执行工作方式 。物权法第四十二条对此作了明确规定。实践中，随着城市化建设进程不断加快，关于申请执行房屋拆迁安置权益的案件越来越多，而被执行人因房屋拆迁安置而将要产生的权益 ...
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推定为真正权利人。这里，登记推定就不是举证责任的问题，而是行政行为的确定力问题。 我国物权法同样承认登记的推定效力。不动产登记簿是物权归属和内容的 设计上还存在争议，但是它毕竟为物权法秩序的建立提供了一个良好的基础。物权登记的内容非常丰富，本文尝试对物权法关于登记制度的进行多角度解读，以期对物权登记的 ...
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统一和登记机构与行政管理脱钩的问题，物权法将难以发挥作用。7、建议贯彻对不同所有制的财产平等保护的原则，不允许对某种所有制的财产予以特殊保护。国有企业 只能由全国人大和全国人大常委会制定法律。[3]中国现行法制，由国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关、水行政机关、渔政管理机关及林业管理机关等，分别 ...
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它给履行留下了时间） ，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下 物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者意思表示瑕疵的问题，因而结论之偏颇在所难免。但是尽管如此，在具体草拟《物权法》的时候，他们仍然不自觉地在很多条文中 ...
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要么废止执行，要么必须从根本原则上进行大幅度的修正而不是零星的修补，以符合物权法关于征收制度必须以公共利益为前提的立法原则。 三、物权原因行为与变动 ，对典权制度和居住权制度是否应当设立也是一个有待实践检验的问题。 总之，一部囊括了我国主要财产法制度的物权法，其立法成就无庸置疑。虽然其间也存在着一定的 ...
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要么废止执行，要么必须从根本原则上进行大幅度的修正而不是零星的修补，以符合物权法关于征收制度必须以公共利益为前提的立法原则。 三、物权原因行为与变动 ，对典权制度和居住权制度是否应当设立也是一个有待实践检验的问题。 总之，一部囊括了我国主要财产法制度的物权法，其立法成就无庸置疑。虽然其间也存在着一定的 ...
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进行，也不因其为集合物之构成部分而“捆绑”在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车 之上。而有关学者在其物权法著述中对此问题的论证，实质上仍然是以往之旧学说的重复。（1）关于“实物形态的所有权”与“价值形态的所有权”的区分民法上之所有权，为 ...
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[A].马俊驹、余延满？民法原论[A].[13]梁慧星、陈华彬。物权法[A].[14]郑玉波。民法物权[M].台湾：三民书局，1986年。[15]谢在全 抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然。[32]张俊浩。民法学 ...
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