的四层楼房归儿子莫文继承（双方去世后子女可以分别继承上述两栋房屋）。离婚后子女均由莫林抚养并随其居住在占地面积60平方米、位于民行大道的四层 履行，标的物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的房屋买卖协议无效的主张，不符合法律规定，不应得到 ...
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子女赠与。我们认为，这种观点是不符合中国国情的。极少有父母会在子女结婚时签署书面协议，明确房屋与子女的配偶无关，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻 、一方婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 【第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。因此， 约定是合法、有效的，在诉讼中就应该得到法院的支持。 任何一种试图穷尽所有情形的协议是不可能的，最好的离婚协议就是结合夫妻双方的实际情况，对能协议处理的 ...
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有关问题纪要如下，供全省各级人民法院参考。一、关于物权纠纷案件 会议认为，物权法是规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属， 离婚时应当平均分割，这是处理夫妻共同财产的基本原则，但是婚姻当事人之间的财产分割毕竟不是单纯的市场交易，财产分割协议亦不同于一般的民事合同 ...
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却性格差异很大，婚后12天就闹矛盾并开始分居生活。为此沈某诉至法院要求离婚，周某依据双方之间所签订的结婚协议书，要求房产作为夫妻共同财产进行分割。 争议 规定。本案中沈某与周某之间所订立的结婚协议书不存在上述合同无效的情形。 再次，约定财产制是夫妻通过协议确定财产的产权制度。约定的时间可以在婚前也可以 ...
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分析这里面涉及如何看待婚姻登记机关对离婚协议的认定问题，此问题对解决这类案件非常重要。本案涉及的债务系两被告间的共同债务是显而易见的，此债务的形成是在 两被告离婚后该连带债务不因夫妻关系解除而免除。夫妻对共同债务的连带责任一经形成，与夫妻关系是否还继续存在没有关系。本案债务系买卖合同之债，债权的主体是 ...
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的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对 ...
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的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对 ...
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未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，在第一次离婚协议中张某自愿将登记在自己名下夫妻共同所有房屋的一半所有权放弃，并给予王某，是其基于离婚这一事实 不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。故，夫妻离婚时就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割后，财产已由原来的共有状态转化为 ...
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解除的是夫妻身份关系，没有合法的夫妻身份不能适用协议离婚程序。在我国，未办理结婚登记的事实婚姻或者同居关系者均不是适格的主体。此外，双方当事人须具有完全 可撤销的规定。婚姻之契约性乃世界大部分学者所共同认可。既然婚姻有契约之性质，即可借鉴合同上之无效与可撤销的规定。将违反公益要件的宣告为无效协议离婚， ...
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