同意的转租合同中的次承租人就不能享有优先购买权。第二，需在承租人承租期间，出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋，那么，出租房屋的所有权就 个条件租赁关系上附加个期限。因为，承租人优先购买权是对出租人行使所有权的限制。在租赁关系上附加期限，可以作为增加所有人负担的优先购买权行使的对等条件。 ...
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：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该 的必备条件。不动产善意取得的其他要件已经具备，而未具备物权变动登记要件，为不动产交易行为未完成，不发生所有权转移的后果，当然不能构成善意取得。在本案中，刘 ...
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要件主义，经依法登记，不动产物权变动发生效力，未经登记，不发生所有权转移的效力。区分所有建筑物的专有部分作为不动产，其所有权的转移也必须遵循《物权法》第 专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分，此时住户并非业主。住户因共同居住的事实而对 ...
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认为“第1599条关于买卖合同无效的规定，原因在于买卖合同直接引起所有权变动。所以，如果买卖合同不直接发生所有权转移，就不适用该条的规定。买卖合同只确立所有权 ，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记手续的，可认定合同 ...
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占有，分为两种情况：一种是基于原所有人的意思而取得的占有。这主要包括基于租赁、借用、承揽、保管等合同而占有的所有人的财产。另外一种，是非基于原所有 交付是动产物权变动的公示方式。而且认为经过这种公示的物权变动，发生物权转让的效力，即占有财产的人成为所有权人。这一规则，对于动产善意取得也应完全适用。这也 ...
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的情况下，如果数个买受人均请求继续履行合同，取得房屋所有权的，首先根据《物权法》确立的物权变动原则的规定和物权优于债权的法理，确认房屋由已经办理权属 已于2008年12月18日废止)和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
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管制并不是普遍现象，纽约市是个例外。{14}的确如此，租金管制是第二次世界大战期间美国实行全面价格管制的一部分，之后虽然取消了租金管制，但仍允许个别城市继续 是具有相对稳定性的不动产，国家很容易通过不动产税等形式增加所有权人空置房屋的成本，促使其将房屋投放到租赁市场。《控制》一文在这里似乎混淆了概念。 ...
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债权制度有相当密切的关系，因此物权法的创制必然会对合同法产生相当的影响，如所有权变动制度、物权行为理论等制度的取舍将对合同法产生很大的影响。1999年通过 是效力待定的合同为前提的，即善意受让人并没有一个合法的有权取得，才会发生所有权的取得的例外规则，否则《物权法草案》为什么会将善意取得制度放在所有权 ...
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债权制度有相当密切的关系，因此物权法的创制必然会对合同法产生相当的影响，如所有权变动制度、物权行为理论等制度的取舍将对合同法产生很大的影响。1999年通过 是效力待定的合同为前提的，即善意受让人并没有一个合法的有权取得，才会发生所有权的取得的例外规则，否则《物权法草案》为什么会将善意取得制度放在所有权 ...
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债权制度有相当密切的关系，因此物权法的创制必然会对合同法产生相当的影响，如所有权变动制度、物权行为理论等制度的取舍将对合同法产生很大的影响。1999年通过 是效力待定的合同为前提的，即善意受让人并没有一个合法的有权取得，才会发生所有权的取得的例外规则，否则《物权法草案》为什么会将善意取得制度放在所有权 ...
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