将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高人民法院关于 吸引力。但因担保公司、贷款公司对其贷款资格的审查与商业银行相比较宽松，在审查中可能未发现抵押财产存在权属争议，或无产权证也予以审批。在我院 ...
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开发商用在建工程（未完工的房屋）做抵押，跟银行签有协议，在交付定金签合同交首付前去解除抵押,当然这时开发商会根据协议还部分贷款，而客户就是在交定金时 结构应当不存在安全的隐患，但应当关注灰浆是否脱落、孔洞是否规则，门窗是否严闭有无松动、厨卫是否漏水、墙体是否渗水等。购房者可以向开发商主张质量担保责任， ...
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往来且往来金额过大的，要查明形成往来的原因，以确认是否真实投资；有无非法转移、增加或减少资本的行为，并从中抽查相应较大金额明细帐、 条 借款利率与利息 ,借款利率与计息方法 本合同项下借款,执行中国人民银行颁布的同档次法定贷款利率.本合同签订时贷款月利率为 .合同期内贷款利息利率不变动. 第五条 贷款 ...
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。 五、为购房者提供法律服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； ； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助购房者签订 ...
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了对于房屋的使用收益， 与出卖无异。第二，如果借助于抵押制度，可以从抵押权人处取得更多的贷款，能够更大程度上满足抵押人融资之需要；而且银行常常采用 对此我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权 ...
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可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失；如果自己购房后要急于用该房做抵押向银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定， 即开发商履行了通知义务（无论买受人是否同意），然后又将该房屋抵押给第三人，购房者能否请求解除合同呢？根据该条款之规定，显然不能。 如此看来，此条款 ...
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，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当 是比较简单的，只考虑出资时间和结婚时间。在签定购房合同时，合同里会涉及到购房人的工龄问题，如果有婚姻就涉及到夫妻二人的工龄。尽管在购房时享受了不同 ...
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b.付款方式的分类：（a）分期付款（b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理 合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时， ...
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。举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记；而后，若其又将土地上的房屋抵押，则须另到建设行政部门办理房屋抵押 灵活性使得该制度得以顺应情势，及时应对。例如，根据判例确立的规则，无论当事人之间有无流质特约，也不论其为归属型还是处分型让与担保，让与担保人都负有 ...
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可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失；如果自己购房后要急于用该房做抵押向银行贷款做生意，那么，可以在合同中约定， 即开发商履行了通知义务（无论买受人是否同意），然后又将该房屋抵押给第三人，购房者能否请求解除合同呢？根据该条款之规定，显然不能。 如此看来，此条款 ...
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