开发商告上法庭。” 事情真相 “车库之争”属实但一审判决早已撤销 小区车库的归属涉及众多业主的利益，这条微信一出现就备受关注，被众人疯狂转发。但细看之下， 开发商支付业委会50万车库出售款 经重审，鼓楼法院认为，业主委员会是业主大会的执行机构，体现的是全体业主的意志，本案所涉车库的权利归属与全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-583951.html -了解详情
，停车位的的增加远远不能满足私家车的增加需要。停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题，因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 （ 明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费, 并在 ...
//www.110.com/ziliao/article-320816.html -了解详情
占的空间权也已随土地使用权转移给全体业主。在确定此类车库应归全体业主共有之后， 需要通过小区公约或业主大会对每个车库的归属做一规定。2.封闭 。不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖，也不允许小区业主以外的 其他任何人拥有小区车库及停车位的所有权。 2.建立系统的建筑物区分所有权法律制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-186043.html -了解详情
产生代表他们行使物业选择权、公共事务的决策权的组织，这就在小区产生新的社会组织-业主委员会，他们代表居民，试图通过竞聘选择权参与对管理市场资源、劳务供给等有价 、经费来源及对其评价方式等方面，与政府组织或政府任命的公共组织有质的不同。业委会由业主大会或业主代表大会选举产生，由于业委会行使的权利与业主有 ...
//www.110.com/ziliao/article-9493.html -了解详情
合同的必要性 无名合同与典型合同最主要的区别，在于是否具有典型性。除去现有的保护业主权利等理由之外，物业服务合同典型化的必要性还体现在以下方面： 其一，当代 合同，依法定代理的规则解释较为妥当。二是典型的物业服务合同，即业主委员会与业主大会依法选聘物业服务人订立的合同。 需强调的是，前期物业服务合同与 ...
//www.110.com/ziliao/article-873744.html -了解详情
物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。建设 ，其规模标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。第四十三条业主和业主大会通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业的，参照本办法执行。第 ...
//www.110.com/ziliao/article-713892.html -了解详情
问题的解释》地6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说， 问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-712626.html -了解详情
事实上，很多小区物业都存在私自在公共场所投入广告牟利现象，对此，像高老太这样的业主的维权诉求合法吗？ 依照相关法律法规或者合同的规定，物业公司属于服务性企业 的环境、安保、卫生等，其它相关权益应该属于全体业主共有。比如，小区的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用公摊区域做广告的行为均构成 ...
//www.110.com/ziliao/article-599939.html -了解详情
停车位，任何单位和个人不得出售。”王海提示：这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。骗术2蒙 无约定的 。王海提示：开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位(库)，它们也应该属于全体业主的共有财产。骗术6租赁期限超过20年有的开发商很“明智”，在签车位合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-561832.html -了解详情
的赔偿责任。 因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 在物业服务区域 不属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-498405.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务