有合理性。 因此这种分配受偿的理论规定对于完善我国《海商法》，平衡优先权人和抵押权人的利益问题具有重要意义，是可以适用于我国《海商法》中船舶物权的规定 优先权，所以这部分费用应该优先于优先权受偿。 实现优先权的费用可具体划分为两个部分：第一部分是实现优先权的雇佣代理费用，一般是指实现优先权的诉讼费用 ...
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)《物权法》第190条之法律漏洞 《物权法》第190条中两个时间点分别为订立抵押合同前与抵押权设立后,但根据《物权法》第187条之不动产采抵押 ,当事人任何一方可以提出解除合同12。本文认为,此种情形下,法院行使除去权与上文抵押权人主张租赁合同之相对无效并无实质差别,即法院向承租人发出书面通知,告知其 ...
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土地房屋转移登记，应当提交原房地产权证、土地房屋转移的证明材料、抵押权人身份证明、抵押权人同意抵押土地房屋转移的书面证明以及受让人知晓或者同意继续抵押担保的 期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。 第七十四条 两个以上司法机关对同一土地房屋权利进行查封的，登记机构应当为先送达协助执行 ...
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。 第十九条 同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。 同一船舶设定两个以上抵押权的，抵押权人按照抵押权登记的先后顺序，从船舶 租金、旅客票款； (四)货物预期利润； (五)船员工资和其他报酬； (六)对第三人的责任； (七)由于发生保险事故可能受到损失的其他财产和产生的责任、费用 。 ...
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）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： 七条 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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物权善意取得制度，包括抵押权善意取得。以物权法第一百八十四条第四款规定的财产抵押，原则上适用善意取得的规定。因此，在适用上，以上两个条款会发生冲突。 的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押 权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条规定有 ...
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物权善意取得制度，包括抵押权善意取得。以物权法第一百八十四条第四款规定的财产抵押，原则上适用善意取得的规定。因此，在适用上，以上两个条款会发生冲突。 最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条规定有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者 ...
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或者以其他形式限制的房地产；00010.00011.依法不得抵押的其他房地产。00012.第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知 在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生 ...
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银村镇银行1件，浙江上虞农村合作银行1件，江苏盱眙农村商业银2个。商业银行（最高额抵押权人）在法院查封抵押物后发放贷款，基本上都主张不知查封事实，请求法院判令 ，存在着两种截然相反的矛盾理论，从而导致不同的裁判结果。现结合两个案例来具体说明： 【案例1 】 2012年8月，某银行与许某泉、许某撰签订《 ...
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无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已取得该价款的，应依法予以返还 【裁判摘要】所谓事后抵押，一般是指债务人有多个普通债权人 ，甘井子法院民事裁定书，以及送达至大连经济技术开发区土地办公室的协助执行通知书的记载，两级法院查封的均是星山公司31#小区土地。原审法院仅以大连经济技术开发区 ...
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