不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的 一定的曲折发展过程。而当前的基本法律已有用以解决我国土地管理问题的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产法》等， 今后要进一步规范 ...
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不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的 一定的曲折发展过程。而当前的基本法律已有用以解决我国土地管理问题的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产法》等， 今后要进一步规范 ...
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不能采取拍卖、招标方式的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的 一定的曲折发展过程。而当前的基本法律已有用以解决我国土地管理问题的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产法》等， 今后要进一步规范 ...
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的补偿标准随意性很大，拆迁程序和补偿标准十分混乱。地方政府与村委会签订《土地征收协议书》常常将属于农民私有财产的房屋一同处分。这种协议将私产与公产 的主要原因。1、国有土地所有权和集体土地所有权的不平等根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和 ...
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登记制度的建立具有指导性意义。 三、中国不动产权利登记的制度问题与解决方案 我们认为土地权利登记能解决登记不统一，登记中公权干预私权的问题，登记的效力 《不动产登记法》，以为物权程序法。 参考文献 1、《中华人民共和国土地管理法》第12条； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3 ...
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登记制度的建立具有指导性意义。 三、中国不动产权利登记的制度问题与解决方案 我们认为土地权利登记能解决登记不统一，登记中公权干预私权的问题，登记的效力 《不动产登记法》，以为物权程序法。 参考文献 1、《中华人民共和国土地管理法》第12条； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3 ...
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所有权，没有说是代理还是代表，但1998年修订的《中华人民共和国土地管理法》第2条第二款明文规定国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。近年来相继颁布实施的 行政区基本法》也有相似的规定，如该法第7条：香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批 ...
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可考虑在修改《土地管理法》时增加一些条款以形成我国的土地征收法律制度；也有一些学者认为，应当单独立法，即制定《中华人民共和国土地征收法》。 笔者 从规范与预防相结合，事前监督与事后监督相结合的方式，才能使政府对土地征收制度真正做到有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。 【结语】： 可以看出，颁布《 ...
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法规的规定，这类登记行为可以分为两类： ①作为法律行为生效要件的登记 如《中华人民共和国土地管理法实施条例》第5条规定：单位和个人依法使用的国有土地 只是债权行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后， ...
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“四固定”以及以后的一系列变化情况，要综合分析认定。解放初期人民政府发的《土地房产所有证》，是土地改革时农民确认土地权属的凭证，但后来我国的土地权属有 、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对国有土地使用权的转让都作了规定。 ...
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