、预售合同主体的特定性与资质严格性。商品房预售合同的主体是特定的，预售方是房地产公司，预购方一般为法人、合伙组织和个人。法律、法规及部门规章对商品房预售 合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质 ...
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有限公司、广东百源投资顾问有限公司、广东金易投资顾问有限公司等四家投资顾问公司（以下简称为四庄家）作出行政处罚决定：没收其违法所得4．49亿元， 的通知》、《最高人民法院关于企业开办的其它企业被撤销或者歇业后民事责任承担的批复》以及最高人民法院有关房地产的两个判例中（贵阳市升平建设发展总公司诉贵州大众 ...
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国务院和建设部先后颁布了《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》和《城市房屋拆迁估价指导意见》（以下简称《指导意见》）。但在实践中我国房产评估仍然 和评估师的法律责任过轻。目前我国评估机构的组织形式只有合伙企业和有限责任公司两种，由于合伙企业中各出资人需要承担无限连带责任，大多数评估机构都成立有限 ...
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担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知》【（2002）144号】【以下简称（2002）144号通知】的规定作准确理解。2001年最高法院法民二 的两年内债权人向主合同债务人主张权利，诉讼时效中断后重新起算）。 四、房地产抵押担保中有关抵押权的效力 当事人在抵押合同中约定以土地使用权和地上房屋同时 ...
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，发挥其引导消费、促进消费、扩大内需、推动经济增长的重大作用。[3] 房地产经济作为当下我国国民经济的一个重要增长点，住房制度改革的目的之一便是促进住房 私法意义上进行使用的。 1993年颁布的《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》）首次出现知情权概念，该法第8条规定：“消费者享有知悉其 ...
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12条、第14条的规定有学者认为，最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称为《解答》）第12条和第14条规定区分了国有 德]卡尔拉伦茨：《法学方法论》（学生版），陈爱娥译，五南图书出版公司1996年12月版，第224页。〔59〕同注[58]引书，第283页。 ...
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大连万达集团长春房地产有限公司向长春市房产局申请核发了《商品房销（预）售许可证》，许可证上注明项目名称是“万达。沃尔玛商城”。万达长春公司亦通过广告向 诉讼法》和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称“《若干解释》”）之中。不过，较为集中的体现，在于《若干解释》第 ...
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大连万达集团长春房地产有限公司向长春市房产局申请核发了《商品房销（预）售许可证》，许可证上注明项目名称是“万达·沃尔玛商城”。万达长春公司亦通过广告向 诉讼法》和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称“《若干解释》”）之中。不过，较为集中的体现，在于《若干解释》第 ...
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《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》（以下简称《试点意见》），标志着我国农村土地制度改革进入试点阶段。 2016年， 法律规定的决定》，授权国务院在试点地区暂时调整实施《土地管理法》《城市房地产管理法》中关于禁止集体经营性建设用地入市等有关规定，并明确：在符合规划 ...
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司法,2016,(07).?? [10] 刘天利.房地产开发企业破产制度的完善从购房人权益保障视角来看[J].人民论坛,2013,(17).?? [11] 米会娟.房地产公司破产程序中的优先权问题研究[D].华东政法大学硕士学位论文,2014:12. [12] 申卫星.论优先权同其他担保物权之区别与 ...
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