住房贷款合同纠纷 -法学论文搜索

浅析抵押房地产案件的执行

[基本案情] 原告某公司与刘某买卖润滑油、摩托车、借款合同纠纷一案，某县法院判决刘某赔付该公司各项损失112752元，案件审理期间查封刘某在某市东城文汇小区本案中被执行人刘某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订了个人住房借款合同和个人消费贷款低押合同，约定了还款时间及利息，刘军国与银行 ...

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有权占有可对抗瑕疵所有权人之排除妨害请求权

，合同签订后，黎某向A公司交纳首付款10万元，并与银行签订《个人住房借款合同》，向银行贷款46万元用于购买涉案房屋，后A公司向黎某交付了涉案房屋。2005年中对于实际居住人亦未提出异议。故此，颜某在购买房屋时，其明知房屋存在民事纠纷且一系列违背交易习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的现状和未能按时 ...

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恋爱期间的财产纠纷分析

，但是并非每对恋人都会顺利结成连理，在感情破裂之时，随之而来的就是恋爱期间的财产纠纷问题，当然也不排除会出现一方恶意的欺骗另一方感情来骗取对方的财产，这种事情被认定为是企业间的借贷等）。民间借贷在法律上属于实践性合同，这点不同于金融机构的贷款属于诺成合同。本案中，小李证明款项的交付仅有其汇款单，但是 ...

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恋爱期间的财产纠纷分析

，但是并非每对恋人都会顺利结成连理，在感情破裂之时，随之而来的就是恋爱期间的财产纠纷问题，当然也不排除会出现一方恶意的欺骗另一方感情来骗取对方的财产，这种事情被认定为是企业间的借贷等）。民间借贷在法律上属于实践性合同，这点不同于金融机构的贷款属于诺成合同。本案中，小李证明款项的交付仅有其汇款单，但是 ...

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赔偿性违约金

现有一案例充分说明这种干预之必要性：某国有企业职工已基本下岗，为解决职工住房，经有关部门批准由职工个人出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建 ”，这是司法实践中比较难以把握的问题。最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定违约金过高为由 ...

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买卖二手房，如何规避纠纷

，就只能望房兴叹了。（四）成本价未补足 1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。如，抵押贷款的合同、租约、房屋是否被法院查封等。（四）搞清楚所购房源是否属于房改 ...

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祝文贺律师：律师为购房者提供服务范围

.陪同看房、审阅售楼资料。2.审查、修改、补充购房认购书。3.审查、修改、补充购房合同。4.代理购房者与房产商（或者出售人）谈判、签订购房 6.代办购房合同公证、登记备案手续。7.代办个人住房贷款手续。8.代办房屋验收交接手续。9.购房款资金监管。10.办理个人所得税抵扣手续。11.代理各类购房纠纷的 ...

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借贷主体名实不符购房合同未必无效

规避的是国家商业性信贷政策，而不是保障性住房政策（如经济适用房政策），难以认定违反了社会公共秩序，也不属于认定合同无效之情形。抵押借款人名实不符，作为损失。本案虽然不存在返还借款本金的问题，然而，作为案外人的乙银行已收取的贷款利息是否属于非法利益？是否应该收缴？如产生损失，损失是多大？损失的举证责任 ...

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建筑工程司法鉴定经验总结

合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有》第二十一条规定的实质性内容变更。中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为变更中标合同 ...

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婚姻案件有关100个法律问题——诉讼实务指引

年第3期。 2、婚后共同还贷夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的？答：对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 ——最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用 ...

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