一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 财产制确立的目的主要有：(1)解决夫妻财产平等管理权之冲突。(2)协调夫妻财产共有权保护与债权人债权保护的关系。判断是否属于非常夫妻财产制适用的法定情形范围 ...
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而事实权利人不同意，此时登记权利人的主张不应得到支持，而应支持事实权利人取得不动产的物权，当然应当支付合理的价格。相反的例子是：行为人擅自将登记权利人的 的合伙人手中，因为合伙组织并不是所有权主体，合伙的财产是由全体合伙人按份共有。当然，即使约定出资物不转移所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自 ...
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取得排除了障碍，并且探讨了抵押权善意取得合理性及其社会价值。 关键字： 善意取得；不动产善意取得；抵押权善意取得 一、引言 善意取得是一项古老而具有长久学术魅力 ，兹略举几种典型情况：第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致 ...
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的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 齐精智律师解读：《物权法》第十 不足之处： 1、干涉私法自治，强迫当事人意志自由。 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下 的，有可能是子女向父母之间的民间借贷法律关系。 ...
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的全部247个条文中，至少有40多条直接涉及行政权或行政机关。[1]其中不动产物权涉及行政权或行政机关的条文多达20 条。这些规定无疑对房屋登记类 内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 ...
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和高层建筑的大量出现，使住宅小区越来越多，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要权利。对此，物权法用一个章节八个条文第一次以法律形式 内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 ...
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利于保护被代理人的利益。 三、善意取得构成要件及缺陷 （一）善意取得的概念 按照不动产是否适用善意取得制度，学者们对善意取得的定义也不相同： 1、一部分学者 不同意或不知道为由对抗善意第三人。在我国，夫妻的共有财产主要是房屋不动产，而不动产适用登记注册制度，在所有权变更转移时，登记管理部门有法定义务 ...
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只要当事人没有另有约定，则该房应当属于甲乙双方共有财产；而依《物权法》第9条和第16条的规定，不动产物权的变动，原则上经依法登记始发生效力， 法学硕士，主要研究方向为民法。 【注释】 [①] 参见杨晓林：《婚姻财产约定制下不动产是否需要履行物权变动形式兼谈我国夫妻财产约定制度的完善》，全国律协民事专业 ...
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利于保护被代理人的利益。 三、善意取得构成要件及缺陷 （一）善意取得的概念 按照不动产是否适用善意取得制度，学者们对善意取得的定义也不相同： 1、一部分学者 不同意或不知道为由对抗善意第三人。在我国，夫妻的共有财产主要是房屋不动产，而不动产适用登记注册制度，在所有权变更转移时，登记管理部门有法定义务 ...
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。《物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割 财产经过一定的时间转化为夫妻共同财产的规定，明确了夫妻一方婚前的财产，无论是不动产还是动产，无论价值大小，无论经过多长时间，只要夫妻之间没有约定将个人财产转化 ...
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