释[2000]44号第65条、第66条第1款规定可知,租赁与抵押成立的先后顺序尤为关键。若先租后抵,抵押权依旧可以实现,承租人可向受让人主张继续 。 因此,一旦房屋租赁网签备案机制在全国普及开来,或未来关于租赁登记制度开始逐步构建,对于不动产领域的抵押权和租赁权竞合问题,应以登记为首要判定原则,仅仅移 ...
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不过,学者和立法者很快意识到特征性履行方法的局限性。有些合同与特征性履行地或不动产所在地的法律有更加密切的联系,甚至有些合同并不存在特征性履行一方。作为 港、卸货港、合同当事人所在地、合同签订地等地的法律。其次,在法律适用纠纷的审理中,法官价值判断和利益平衡的空间有限。国际商事关系下当事人往往具备一定 ...
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不过,学者和立法者很快意识到特征性履行方法的局限性。有些合同与特征性履行地或不动产所在地的法律有更加密切的联系,甚至有些合同并不存在特征性履行一方。作为 港、卸货港、合同当事人所在地、合同签订地等地的法律。其次,在法律适用纠纷的审理中,法官价值判断和利益平衡的空间有限。国际商事关系下当事人往往具备一定 ...
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有人，如果将建造人理解为“管理人”，则不免困惑较多，难以服人。而如果采“不动产所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿 只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不享有 ...
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以施工行为地为合同履行地。”但如果不熟悉《民事诉讼法》的相关规定的话，其理解就比较困难，而准确理解正好涉及到了问题的要害。首先，不动产纠纷属于专属管辖纠纷， 不得分包，并不论是否是参股单位，因此参股单位当然也不影响协议因此被认定为无效。关于第三问，我认为，进京资质和施工企业资质是两个概念，对进京资质， ...
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的判决。第四条人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。第五条夫妻一方或者双方死亡后一 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， ...
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的物质文明不断丰富，但是，相较之下我国的精神文明、政治文明的建设是相对落后的，这就产生了在丰富的物质文明基础上的经济纠纷的合法解决及执行问题，同相对落后的 就债务人的总财产或者特定动产、特定不动产的价值优先受偿的权利。[③]法国、日本等国的民法典都明确地规定了这一制度。 我国的《担保法》在第3、4、5 ...
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则需在合同中明确约定折算汇率和手续费的承担可避免出资的损失和纠纷的发生，降低出资不足的风险。若涉及到他人代为出资的，则需要另行签订协议对出资款予以 第9条和2012年，保监会出台《关于保险资金投资股权和不动产有关问题通知》（以下简称“《2012年通知》”）的规定，保险公司直接投资股权，应当符合下列条件 ...
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有人，如果将建造人理解为“管理人”，则不免困惑较多，难以服人。而如果采“不动产所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿 只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不享有 ...
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中，权利推定规范并不能导致拥有形式物权的动产占有人或不动产登记簿上的登记人终局、确定地享有真实权利，只是减轻了他的证明负担，因而他无须积极证明自己权利的 的取得方式、商事裁判准则，是架构商法内在体系的重要元素。外观主义在商事纠纷的适用并非绝对强制性的，作为信赖外观的一方具有选择权，因此，在适用上是一种 ...
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