最后应增设关于瑕疵担保责任的条款：各共有人对于他共有人因分割而得之物，按其应有部分，负与出卖人相同的担保责任。 五、农村土地所有权共同共有 主人翁感丧失殆尽，少数权利行使者以所有者的代表而作威作福，陷入腐败。 对于集体土地所有权问题，笔者赞同韩松的观点：由于全国人民在全国范围内对生产资料的共同占有， ...
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第2条的规定，我国只许可两种土地所有权存在，而且只许可农村农民集体经济组织的土地所有权依征用的方式向国家土地所有权转换。这样，宪法确立了不许可土地 核心内容在这一部分。 关于土地所有权目前我国所规定的两种土地所有权仍然有保留的必要。因为，国家土地所有权的建立涉及政治体制问题和宪法修改问题，所以不能更动 ...
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土地承包经营权进行合理分割，否则就是对国家或集体土地所有权的侵害。 二、关于离婚案件中土地承包经营权益的确认 在审理具体离婚案件时，为保护离婚当事人的 妇女的基本生活保障权。因此，要高度重视这个问题，坚决反对封建主义思想和陈规陋习，依法保护农村妇女应当享有的土地承包权。同时因女性生理上的原因，以及各种 ...
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表现在国务院关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《暂行条例》) 之中。根据宪法的规定, 大陆的土地所有权不能交易, 即不能进入市场, 而房屋和 混同的情况;有取得时效制度, 故而才有第三人原始取得的问题。所谓地上权的撤销与撤销土地使用权有所区别, 是指地上权人累计欠缴的地租达到二年的 ...
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好地促进社会主义市场经济发展，鼓励人们创造财富的积极性。 （三）关于土地承包经营权流转的建议 目前农村土地承包经营权流转存在方法简单，流转混乱的局面，我们既然认可 前的分配 我国土地所有权通过改革，土地承包经营权无疑在很大程度上就变成了自然人（法人）的财产。如果分配不公平，就会造成很多社会问题。 （1 ...
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的诸种原因之外，还因为农村土改的消极影响。在土地改革运动中，某些个别城市曾错误地实行的没收房屋，或不确定不保护房屋所有权，不问具体情况无条件无限制地 ，载《新京报》2007年9月6日。 [61] 上海市房屋土地资源管理局2006年颁布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行, ）》，规定一间房间只能 ...
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和使用权两权分离，农民不用购买土地，不用通过拥有所有权就可以获得土地承包经营权，因此，农民愿意以承包土地的方式，取得土地所有权中的一项权利，按照自己 的腐败。 3、强化了土地承包经营权的优先力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖 ...
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，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转 ，所以，《通知》第二十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商， ...
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认可这种承包经营。1983年中共中央一号文《农村经济政策的若干问题》出台，全国农村开始普遍推行包干到户，实行土地所有权与使用权的分离，在保证农地集体所有权 第2期，第171～172、172、171页。 [17]秦晖:《优化配置 土地福利 关于农村土地制度的思考》，载《新财经》2001年第8期，第66页 ...
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。由此可见，对《物权法（草案）》关于所有权类型规定的评价充满了分歧、对立，这不能不引起人们的深刻反思。对这一问题的讨论应该就各种观点所持理由 土地的承包经营权。因此，物权法必须规定国家土地所有权和集体土地所有权，因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等他物权，从而发挥物权法对 ...
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