申请登记案件后，应即依法审查，经审查无误者，依法应予公告，在公告期间内土地权利关系人如有异议，可以向登记机关书面提出。对于异议，首先由登记机关予以调处 能成立，在这种情况下对买卖合同的效力如何认定？这是一个关于出卖人无权处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题 ...
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在此有必要加以厘清。相邻关系是两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使己方不动产占有、使用、收益、处分权力时与不动产相邻方发生的 ？ 首先，通过分析人民法院关于土地纠纷案件审理程序可以得出结论。根据民法基本原理，土地所有权和使用权属于民法调整范围，当事人因土地使用而引发的争议向法院提起诉讼自无 ...
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始终将解决农民的土地问题作为解决农村问题的首要工作。 农业社会经济资源配置的核心法则是土地法。人类的所有权观念就其起源而言，导源于生产的领地占有行为，而 的外延才由不动产（土地）扩展到了工具、生活用品和其他人为不动产（如房屋）。[7]关于土地在农业社会的重要性已经被无数的考古发现所证实，其中秦始皇陵园 ...
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。如有学者认为，“产权是指财产所有权与财产所有权有关的财产权。”实际上使用的是《民法通则》的概念，与民法理论的物权是同一概念。但在产权分类中，该学者又 理论划分没有关系。而涉及行政法的问题，也是个操作问题，完全可以民法和行政法都在各自的领域、从自己的角度进行研究.关于产权法的专著，迄今国内可能只有陈大 ...
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词是多义的：有时，它仅指移转标的物占有（甚至仅仅是“持有”）的事实行为，因此对于使用借贷物、保管物、出租物、出质物等，亦有“交付”之存在；[4]而 不属于典型契约的协议（所谓“无名契约”及其他协议）不具有契约的完整效力。关于罗马法契约的类型和典型性的问题，可参见彼德罗。彭梵得：《罗马法教科书》，黄风译 ...
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他的。”[17]但是，洛克神学前提下的为人们共有的土地等一切自然物品，如何成为我的排他性私人财产呢？这就触及一个关键性的问题，即普遍权利与特殊权利之间的转换 休谟看来都是一个令人困惑的问题，他自己也认为在理论上不可能得到最终满意的答案。[49]关于占有问题，洛克的掺入劳动的占有学说似乎提供了一种有效的 ...
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的归属和利用问题，决定着社会经济结构的全貌。针对近现代财产权利的发展趋势，应设立财产权总则以解决权利膨胀的难题。对于已经在我国立法和实戏中长期使用的概念，如果 是以这两项总的类型来予以区分的。笔者以前曾就民法典的草案结构予以初步设想，在物权编中以所有权、土地使用权、担保物权、占有这四部分来予以规定。在 ...
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的是，2008年10月《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》似乎放松了对农村土地流转的限制：完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地 天津法院比较多地考虑买受人是否长久、稳定地占有和使用涉案房屋，更倾向于追求类似于“时效取得”的法律效果。在措施上，基本是“维持现状”，不予调节 ...
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，只有两个条款作了比较笼统的规定。 在私法上，所有权包含占有、使用、收益、处分以及物权请求权等权能。我国农村集体土地所有权并不完全具备这些权能。行政 以何种方式行使其所有权归根到底属于其意思自治范畴内的问题，换言之，集体成员有权针对集体土地所有权的运作程序进行自由的商谈并达成意思表示一致，即契约，国家 ...
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中做出选择,并提出了我中国关于土地承包经营权的制度设计。关键词土地承包经营权抵押物权说农村土地承包经营权的流转在我国法律和法学界都已经达成共识,都是支持 ,可以与银行协商继续承包,或以其他方式保留使用土地承包经营权,让农民在有能力的时候再还款,不可能出现大量兼并的问题。2.承包经营不存在法理障碍。我国 ...
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