双方当事人可以打民事官司。但是,土地管理法规定了土地权属争议应由政府先行处理,而政府对土地权属争议作出的处理决定又是可诉的具体行政行为,依照行政诉讼法规定, 12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁 ...
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、补偿等却不完善,特别是有关收回土地补偿问题几乎是法律空白。政府收回国 有土地使用权如何补偿、补偿标准既无规范的程序法又无保障使用权人获得公平合理 条是关于房屋征收的规定,因此提前收 回国有土地应依照征收房屋程序给予补偿并退还相应剩余年限的土地出让金。 5、土地使用权价值。土地使用权在使用中由于开发 ...
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划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中似乎依然坚持出让转让条例规定的事先审批的原则,否则涉及划拨土地使用权的房地产抵押应认定无效。 但随后,2004年国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》(国土资发[2004]9号)就划拨土地使用权抵押作出了澄清,其规定“以国有 ...
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局国家工商行政管理总局国务院法制办公室中 国 银 监 会中 国 证 监 会二〇一〇年七月七日 关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见为深入贯彻落实中央 持生效法律文书申请办理土地使用权变更登记的,依法予以办理。第十二条住房和城乡建设管理部门应当协助人民法院及时查询有关房屋权属登记、变更、抵押等情况 ...
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率仅为73%,集体土地所有权登记发证率更是只有5l%,因此我国农村土地产权制度建设滞后,也是解决空置宅基地的土地产权问题的一个重大障碍。 (三)空置 的农村空置宅基地法律 根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第十条规定的内容,对空置宅基地的处理规定比较全面,但是这一《意见》毕竟只是准法规。 ...
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相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题,从集体组织和农民个体之间的关系来看农民个体一般处于劣势地位,其权益更容易 沉重的代价。 三、在审判实务中对如何处理小产权房问题 在审判实务中,应注意处理小产权房问题的原则性规定。即:遵守法律法规、符合国家政策,以人为本、 ...
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国务院林业行政主管部门批准可以延长。《物权法》第一百二十六条规定,承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。该规定从根本上解决了农民的 的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的 ...
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,没有所有权,所以,不存在土地所有权的民事交易问题,所以这里讲不动产一般指房屋。对不动产的处理,我国是采取的登记制度,登记制度的目的不在于发生不动产物权的 措施扣,包含着对不动产的处理,从《民事诉讼法》第二百二十七条可以看出,其规定为在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位 ...
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的。经济学家俞敬忠作为农村问题的专家指出,农民拥有一块属于自己管理的土地,生老病死有所依赖,这就保证了中国在经济社会急剧变革中的基本稳定。[45]以笔者之 年版,第8页。 [33]《劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳社部发〔2007〕14号)。 [34] ...
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为鉴定结论。 其直接根据是:第一,1992年12月最高人民法院和公安部联合下发的《关于处理交通事故案件有关问题的通知》(法发[1992]39号)第4条的 。问题是,刑事审判中能否对工商登记这一行政确认行为进行实质性的评判?最高人民法院〈〈关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见〉〉第49条规定 ...
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