、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征： 销售没有完成作为合同担保的一种方式，应当双倍偿还定金;违约金是诺成生效的，只要合同成立，违约条款处理，违约金就生效了。合同一旦签订，即法律行为生效， ...
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、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征： 销售没有完成作为合同担保的一种方式，应当双倍偿还定金;违约金是诺成生效的，只要合同成立，违约条款处理，违约金就生效了。合同一旦签订，即法律行为生效， ...
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土地使用权被查封时，其对租赁权之影响为何？ 不论申请保全程序所依据的债权生效时间系在租赁之前或之后，基于债权平等原则，其效力一样。申请保全程序时 常委会法制工作委员会之释义。 [17]最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第63条规定：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力 ...
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第286条和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定的建设工程款、消费者交付的购房款；其他优先受偿权包括物权法和担保法规定的抵押权和留置权等； 变卖机构发出通知，撤回拍卖或变卖委托。执行法院在拍卖前撤回拍卖或变卖委托的条件是：（1）据以执行的生效法律文书被撤销的；（2）申请执行人及其他 ...
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债权。[17]资产证券化交易所涉及的债权既包括既存债权，也包括将来债权。关于将来债权能否出质，首先要确认的问题是将来债权是否能转让，因为可 论[M]．北京：中国政法大学出版社，2000：288． [8]邹海林．金融担保法的理论与实践[M]．北京：社会科学文献出版社，2004：308－310． [9]洪 ...
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无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 5、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已 必须签订书面劳动合同才能形成劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为 ...
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无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 5、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已 必须签订书面劳动合同才能形成劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为 ...
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的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……（二） 进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。1995年， ...
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无效的情况下，原则上应当认定按揭抵押合同有效。 五、关于抵押房屋的处分问题。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已 必须签订书面劳动合同才能形成劳动关系，没有签订书面劳动合同的临时用工按照雇佣关系处理。对于此类雇佣关系是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为 ...
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