，对当事人申请的不动产物权事项在登记簿上进行记载，才能发生不动产物权设立、变更、转让、消灭的效果。 （二）不动产登记的性质 不动产登记的性质，是指不动产登记 土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设 ...
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，对当事人申请的不动产物权事项在登记簿上进行记载，才能发生不动产物权设立、变更、转让、消灭的效果。 （二）不动产登记的性质 不动产登记的性质，是指不动产登记 土地登记规则》，则规定了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设 ...
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和个人侵占、哄抢私分、截留、破坏、集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢私分、截留、破坏、私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人 的后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华 ...
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财政支付，但其应当作为政府对村集体的补助款项，而不是对村民委员会成员的个人发放的补贴，村民委员会成员的补贴发放数额应有村民自主决定，并公开集体财务收支， 土地征收的客体具有双重性，即对农村集体土地，征收的客体是土地所有权；对国有土地，因不存在独立的土地所有权市场，仅有土地使用权市场，故征收的客体是土地 ...
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已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期间对其用途进行的变更；不动产物权的 国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文：允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让 ...
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）中，提出的意见是：在物权法中制订用益物权体系，应当设立土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权等七种用益物权 保留那些自己“创造”的、谁也不懂的“怪胎”，而是一定要结合实践经验，使立法符合民事立法规律。例如，“国有土地使用权”，就不是一个科学的概念，当然，国有 ...
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的反思 （一）国有化方案这种方案的基本设想就是实行农村土地国有化，在宣布国有化的同时，赋予农民以永久的土地使用权，即赋予农民永佃权。 主张国有化的学者认为现在的 ，农村稳定从何谈起？② 3、没有人能保证国有土地的代表人一定是个清官。农地国有化后，国家对其所拥有的农地必然要派代表来管理，那么国有化后的 ...
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土地使用证原件的行为分析，爱克公司与华夏支行签订抵押合同的目的是以爱克公司所有的房屋和国有土地使用权为银河生化公司向华夏支行的负债提供抵押担保。该合同 四审稿相关条款评析 《物权法草案四审稿》第14条规定：“物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第15条规定：“ ...
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个人侵占、哄抢私分、截留、破坏”、“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢私分、截留、破坏”、“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和 后顾之忧，是党的建设社会主义新农村政策在法律上的体现，具有重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华 ...
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事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”其中第三项“国有土地使用权批准文件”颇令人费解。既为拆迁，则该房屋必然有所有权人，根据我国 使用权的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会 ...
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