年3月13日，宾阳县良村将集体所有山地发包给梁某承包,期限30年。签订合同以后，梁某将承包金一次性交付给良村，良村也将承包地交给承包人梁某经营 ，为确保善意承包人的利益，应由承包人继续承包，驳回了原告宾阳县良村第一、二小组的诉讼请求。 [评析] 根据《农村土地承包法》第十二条规定， 农民集体所有的土地 ...
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也体现了政策安排上给予农民的一种福利。 [4] 参见方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年 集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处的户 只是为了申请和管理的 ...
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土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期 对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人 ...
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使用权永久化。若这一点做不到，土地的价值就会随着使用期限的临近而逐步贬值，从而造成土地交易市场的混乱，也给土地规划带来麻烦。这些问题已经出现。 二 应有法定程序，其中包括农民在一定时间里有反悔权。 七、如何实现农村土地承包关系的长期化？农村要不要保留一定量的公地？ 中共十七届三中全会决议提出农民的土地 ...
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林某，期限20年。1999年，镇政府为林某颁发了土地承包经营权证书，期限为30年。2012年12月修建高速公路征地时，吴某得知镇政府已为林某颁发了承包证，遂 是否应撤销？ 律师讲法：镇政府的颁证行为是对农村土地承包的行政管理行为，其在原土地承包合同有效期内将吴某承包的土地又发包给林某，侵犯了吴某权益， ...
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条，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，这似乎与《农村土地承包法》第二十条规定的耕地的承包期为三十年相照应， 但对土地所有者的集体来讲，将一个无期限的所有权以有期限的使用权的价值补偿了，而且还要与承包经营户分肥。政府在得到一个永恒的利益后，又与开发商进行土地使用权的 ...
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据国土资源局相关负责人介绍，为加快农村土地确权登记发证工作，支持本市农村土地承包经营权流转、林权流转、农村集体建设用地使用权流转工作，今年5月，已向 的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。2、使用权。宅基地使用权没有明确的 ...
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还要同没有产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的 ，物权最突出的特点是物权人对特定物的独立支配性，即具有排他性。 2、国有化后农地使用期限的稳定性是不言而喻的。稳定就有了安全感，就情愿对土地进行 ...
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还要同没有产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的 ，物权最突出的特点是物权人对特定物的独立支配性，即具有排他性。 2、国有化后农地使用期限的稳定性是不言而喻的。稳定就有了安全感，就情愿对土地进行 ...
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示方式，较之于登记而言，难以表现复杂的物权关系，{15}261尤其是在动产上设定一个期限较长、具有复杂权利义务关系的用益物权时，如何对之进行公示，将 用益物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ...
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