人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按 与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿记载 ...
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人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按 与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿记载 ...
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方式从市场上取得房屋所有权，就无须实施房屋征收，尽管在实践中房屋征收大部分是通过签订协议而不是强制执行完成。实际上，在上海房屋征收实践中，还存在一种悄悄的 似乎只能由房屋出租人（即被征收人）和承租人根据租赁合同通过协商等方式处理。但是，《实施细则》和《暂行规定》对居住房屋征收补偿的内容却没有这方面费用 ...
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征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按 与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；（3）不动产权证（房地产权证）书和房地产登记簿记载 ...
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未办理产权证的房屋租给被告，并签订了《房屋租赁合同》，该房屋只是不具备办理所有权证的条件。首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 于缔约时没有取得房屋所有权证而无效。最后，要求出租人对出租房屋享有所有权属于管理性规范，并非效力强制性规范，租赁合同强调的是转移租赁物的使用和收益，并不 ...
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出卖牛为由阻碍其经营，唐某诉至法院，要求法院判令被告颜某继续履行与原告签订的牧场租赁协议，不得干涉原告的经营活动，并赔偿因被告侵权造成的经济损失1000元 内，承租人可对租赁物占有、使用、收益，而不能处分租赁物，当租赁合同期满，承租人要将租赁原物返还出租人。本案原告违反了这一基本原则，在未经出租人同意 ...
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登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先 的土地征收补偿款。 43、农村承包经营户的诉讼主体地位。诉讼中既不能以签订合同的户主为当事人，也不能以该户所有的家庭成员为当事人，应当以农村 ...
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。出租人未经开发即对外签订合同将国有土地使用权出租的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按 通过司法手段确保建设工程质量符合国家规定的强制性安全标准。当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准对当事人具有约束力，但约定的质量标准不得低于国家 ...
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。出租人未经开发即对外签订合同将国有土地使用权出租的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按 通过司法手段确保建设工程质量符合国家规定的强制性安全标准。当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准对当事人具有约束力，但约定的质量标准不得低于国家 ...
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。出租人未经开发即对外签订合同将国有土地使用权出租的，只要出租行为没有损害国家和集体利益的，应当认定有效。 审判实践中，此类合同一般约定由承租人按 通过司法手段确保建设工程质量符合国家规定的强制性安全标准。当事人在建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准对当事人具有约束力，但约定的质量标准不得低于国家 ...
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