日前,安徽省明光市人民法院审结一起因前夫在前妻外出打工期间,擅自将前妻所有房产退还原房屋所有人引发的要求确认合同无效的民事纠纷案件,法院依法判决被告安徽省明光市环境卫生 钟二人离婚后门面房产权归钟义琼所有的情况下仍与孙风龙签订退房协议,故该协议无效。钟义琼要求环卫处返还门面房并给办理房屋过户手续,因该 ...
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日前,安徽省明光市人民法院审结一起因前夫在前妻外出打工期间,擅自将前妻所有房产退还原房屋所有人引发的要求确认合同无效的民事纠纷案件,法院依法判决被告安徽省明光市环境卫生 钟二人离婚后门面房产权归钟义琼所有的情况下仍与孙风龙签订退房协议,故该协议无效。钟义琼要求环卫处返还门面房并给办理房屋过户手续,因该 ...
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日前,安徽省明光市人民法院审结一起因前夫在前妻外出打工期间,擅自将前妻所有房产退还原房屋所有人引发的要求确认合同无效的民事纠纷案件,法院依法判决被告安徽省明光市环境卫生 钟二人离婚后门面房产权归钟义琼所有的情况下仍与孙风龙签订退房协议,故该协议无效。钟义琼要求环卫处返还门面房并给办理房屋过户手续,因该 ...
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过程中须经过海运,而按照一般惯例应予保险的,则卖方须将有关情况通知买方以便其办理海洋运输保险。如果卖方未能这样做,则货物在海运途中的风险应被视为由卖方承担 ,他承担的仅是违约责任,而非缔约过失责任。在原房主与买主只办理产权过户而不实际交付房屋的情况下,应当认为房主要承担预期违约责任。基于上述认识,也就 ...
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马海涛的一套院落,后花费十几万元进行整修。但是,宅基地使用证无法过户,只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底,马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后 出现买房人持有效的买卖合同,但无法办理房屋所有权变更登记而不能取得房屋物权的情况。 破解这个问题的前提是明晰小产权房买卖合同有效产生的实际作用或法律 ...
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签订协议并收取原告预付款,原告也入住的情况下,却拒绝履行协议,办理房屋过户手续,被告以该房屋为夫妻共同财产,被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效 对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的,双方对买卖房屋约定明确,产权亦无其他争议,购买的房屋已交付原告入住,并且诉讼发生前被告已领取权属证书的情况下 ...
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马海涛的一套院落,后花费十几万元进行整修。但是,宅基地使用证无法过户,只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底,马海涛要求原价收回住房遭到拒绝后 出现买房人持有效的买卖合同,但无法办理房屋所有权变更登记而不能取得房屋物权的情况。 破解这个问题的前提是明晰小产权房买卖合同有效产生的实际作用或法律 ...
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房屋产权证不为国家承认,国家房管部门也不会为购房者办理房屋过户登记。 4、购买小产权房的人即购房者,以中低收入阶层占绝对多数。 [2] (二) 实施房地产管理,应当遵守本法。 [4] 李长健,卞小伟,孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J].福建政法管理干部学院学报,2009(1). [5] 佚名.全国 ...
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义务 案情 2007年,常亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房,在办理房屋所有权过户手续时,发现该房产已经转手三次,自己是第四位房主,房产证上登记 ,才能够取得不动产权利。法院的判决是正确的,前任房主作为不动产产权出让人,有义务协助买受人办理不动产权属转移的登记手续,以保证买受人能够买到交易的不动产 ...
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保护。法院经原告人申请到江夏区房管局调查核对,该房屋产权权证是有效权证。但原告否认自已协助被告办理产权过户的事实。经调阅被告申办房产证的所有资料, 时违反国务院及武汉市政府的法规,由于这一法律事实存在,原告要求返还所买房屋的诉讼请求从民事角度无法满足。原告申请中止诉讼,就江夏区房管局违规发证事实提出 ...
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