）签订《装修工程施工合同》，工行岳阳分行将其办公大楼整体装修改造内部装饰项目发包给巴陵公司，同时在合同第15.11条约定本合同发生争议时，先由双方协商解决 加固、防水、基层装饰、外屏管道整修、室内拆旧及未进入决算的相关工程发包给巴陵公司。由于工行岳阳分行未能按照约定支付工程款，2017年7月4日，刘 ...
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人亦未能证明工程存在质量问题时，可认定工程质量合格，满足工程款支付条件。 发包人未按照合同约定的甲方职责组织工程阶段性验收，承包人亦无法自行组织工程验收。 主张等事实，法院可据此认定案涉工程质量合格，满足工程款支付条件。 2.发包人迟延支付工程款导致承包人被迫停工、未能完工交付工程时，可认定承包人未超 ...
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十六条的分析和解释，可以发现，虽然《司法解释》赋予实际施工人可以直接起诉发包人的诉权，但如何正确行使该诉权，预防诉讼风险，也是实践中需要研究并采取 情况，确定已经支付的工程款和尚未支付的工程款，以便明确债权、债务关系。如果难以与发包人进行工程款结算的，实际施工人可先与转包人结算工程款，并收集相关的款 ...
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解释》第26条里，允许转包和非法分包情形下的实际施工人突破合同相对性直接起诉发包人在欠付工程款范围内承担付款责任。 但是，挂靠情形下是否也当然适用该条 陈春菊，故城投公司应向陈春菊支付剩余工程款。 二、挂靠方不可以直接向发包人请求支付工程款 在（2017）最高法民终377号裁定书中，最高院阐述到： 曾 ...
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工作取得了很大成效。法律咨询：哪些工作属于工程承包人的义务律师回答：(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的 发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏 ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定：因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。我国《建设工程质量管理 的，承包人通过承包协议，只是获得了一定期限内的使用权，期限届满后产权仍属于发包公司，公司在承包人的经营利润中收取承包费；挂靠经营的汽车，是挂靠者出资 ...
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资格的实际施工人，实际施工人招用的劳动者请求确认其与具有用工主体资格的发包单位或者承包单位存在劳动关系的，不予支持，但社会保险行政部门已认定工伤的除外。 人、违法分包人列为被诉人或被告、第三人。我国目前在建设工程领域的非法发包、转包或分包情况非常普遍，实际施工人就是通常所说的“包工头”，尽管很多劳动者 ...
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承包的单位和承包分包工程的单位。建设工程合同的定义，体现了合同双方当事人即发包人和承包人的基本义务。承包人的基本义务就是按质按期地进行工程建设，包括勘察、 很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，一是 ...
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不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不 验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工 ...
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可以作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人在转让土地承包经营权时要征得发包人的同意，否则转让合同无效。 笔者认为，在制定物权法时，应当取消这种限制， 侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险、返还原物等。该项权利的行使不必通过发包人来行使，而由承包人自己直接行使。 五、 土地承包经营权物权化改革的评价 ...
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