9月8日，原告楼某与被告应某签订《卖房协议》一份，约定被告将其即将交付的拆迁安置房一套卖给原告，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。 夫妻双方共同决定处分共有财产，具体由一人出面与买方商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行 ...
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放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同，两份合同是分开的，每份合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同， 经营风险减至最低，并扭转买卖双方的错误认识，从而正确认识居间人的法律地位。另一种方式是签订三方合同，它令三方的关系变得公开化、透明化、完整化，能够最大 ...
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的保护就具有极其重要的意义。那么，FOB术语下的诈骗是如何产生的呢？ （一）FOB术语下的诈骗 根据《国际贸易术语解释总则2000》的规定，FOB术语中买卖 任何权利除了在将货物交给承运人后，他可以要求一份货物收据外。 2.《运输法公约草案》中的发货人如果要享受运输合同下的权利与承担义务，必须在提单中 ...
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压力，走出销售低迷，向保险公司投保了人身意外伤害保险，对每购一套房屋的业主，赠送一份价值10万元的保险并享受5%的优惠折扣。2009年3月，获赠保险 的的法律性质，并对前述案例作出个人判断。 一、赠与合同的法律特征及相关问题 我国《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自已的财产无偿给予受赠人，受 ...
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着失业的风险。基于劳动法倾斜保护劳动者的原则和目的出发，如果此时失业风险由劳动者一人承担，无异于雪上加霜，由此会增加社会的动荡和不安定因素。因而从法律 实践中，用人单位常常将协商一致解释为应劳动者的要求而协商一致解除合同，或者要求劳动者提交一份辞职申请，结果辞职申请被用人单位拿来证明是由劳动者提出解除 ...
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：《合同欺诈及起法律对策》，人民法院出版社 1999年版， 第160页 份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。从生活实践来看，往往有 出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈，主要表现在：1、利用从众心理进行欺诈。犯罪分子往往有一人作卖方，而以其他人作 ...
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下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的 。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王先生却收到了一份来自某公司的律师函，函称：鉴于目前情况变化，公司不再履行认购协议，并 ...
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下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的 。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王先生却收到了一份来自某公司的律师函，函称：鉴于目前情况变化，公司不再履行认购协议，并 ...
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合同自由原则（3）公平原则（4）诚实信用原则 （5）遵纪守法原则 （6）依法履行合同义务原则。每一份合同的订立都应遵守这几项原则。而标准合同虽然以 ：北大法律信息网） 「注释」 作者简介：陈艾健，生于1984年3月，江苏淮安人。本科就读于南京师范大学法学院，于2007年7月获法学学士学位，同年9月通过 ...
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无序。当前有人说，购售电业务中，竞争无序。这种看法有一定道理。但是，过份强调购售电业务中竞争的无序，无助于利用法律自觉地维护企业利益，也不符合我国 》是买卖合同，它就必需遵守合同法的一般规定和合同法分则中关于买卖合同一章的特殊规定。同时，还应该执行当前仍然有效的国务院部门规章，遵守国家对《购售电合同》 ...
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