规定以应当对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。《城市房屋租赁管理办法》第13 对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租目的属于合理添置的，那么按以下情况分别处理：一是 ...
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的《延期交房通知》是单方变更合同条款，属无效行为。2011年7月30日，是合同约定的、被告应当交房的日期，可原告等来的并不是交房通知，而是延期交 等法律、法规和规章。综上，被告没有按照合同约定的时间及条件交付房屋，原告的合同解除权已成就，其解除合同的行为合法有效，被告应返还购房款及利息并承担违约责任， ...
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无效，相对方只能依据缔约过失等责任请求法律予以保护。所以，无效合同以及合同成立后生效前合同约定的权利义务根本就无法约束当事人，哪来什么“逻辑错误”呢?因此我 规定了“违反法律、行政法规的强制性规定”时该合同或该条款无效，这才是合同无效的根本性原因，甚至可以看作是判断一个合同是否有效的法定标准。从广义上 ...
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保证责任，而回购亦不属于保证责任。 回购义务人在符合合同约定的情况下，负有按照协议约定购买相关资产或权益的义务，回购权利人有权要求回购义务人履行回购的 的融资，其合法性应当予以承认。（引用天同码） 5、融资租赁中的回购条款有效 第二中级人民法院认为：在回购型融资租赁业务中,设备制造商或销售商不仅承担 ...
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和法律根据。（3）国有企业以其占用划拨土地与出资人签订房地产开发合同未经备案，该合同是否有效长子县鑫华房地产开发有限公司（以下简称鑫华公司）因与被上诉人山西省 条第二款规定认定案涉合同未生效有误。2合同解除问题合作开发合同解除后，对于合同解除前的利润约定的条款是否视为清理结算条款再审申请人博尔塔拉蒙古 ...
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，不宜借助公权力而实施，法院或仲裁机构处理的仅是当事人对形成权的效力即合同解除的效力持有异议时，对解除通知是否有效进行审查和确认，应归入确认之诉的范畴 的解除合同通知到达另一方当事人，并且合同约定的解除条件成就时，合同被解除。解除权系形成权，解除权的行使不以诉讼的形式为必要。[26]也有的判决认为，《 ...
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有一个兜底性的条款，当事人一方不能履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同的目的，兜底条款就表明这个。合同法实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同订约 违约金。第8页第二点，就是因为合同法它强调违约金是一种约定的条款，因此它是优先于损害赔偿的。严格的讲《合同法》第114条应该放在第113条的前面 ...
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有一个兜底性的条款，当事人一方不能履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同的目的，兜底条款就表明这个。合同法实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同订约 。 第 8 页第二点，就是因为合同法它强调违约金是一种约定的条款，因此它是优先于损害赔偿的。严格的讲《合同法》第114条应该放在第113条的前面 ...
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以保险人未履行提示或明确说明义务为由主张变更后的条款不产生效力的，人民法院应根据保险法第十七条的规定进行认定。 五、受益人与受益权 第十 经被保险人同意为由主张指定有效的，人民法院不予支持。被保险人或者其指定的受益人、或者其继承人要求保险人给付保险金，保险人以其已向保险合同约定的被保险人及其近亲属以外 ...
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所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。第 依职权调查相关事实。第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否 ...
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