银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；6、楼盘被法院查封；7 ，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-625488.html -了解详情
自己购买的商品房早已被被告出售给凡某，且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于2015年6月27日签订的《商品房订购协议》;由被告返还己付购房款40万元、维修基金和代收代缴契税，赔偿己付购房款的一倍40 ...
//www.110.com/ziliao/article-602189.html -了解详情
的转让，除了应当办理土地使用权变更登记手续外，还应到房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第２１条规定，转让房地产开发项目，转让 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金 ...
//www.110.com/ziliao/article-474184.html -了解详情
由一方当事人单独申请。《房屋登记办法》第69条规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 而有所不同，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请预购商品房抵押权预告登记时，须提供的证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
根据建设部的相关解释，所谓售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。 案情简介： A项目， ，那么承租人的权利保障便无从谈起。二是为了缔约成本的经济化。如果买卖合同的签订会导致租赁合同的无效，那么租赁物的出租就会受到影响，进而会引起整个经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
《规定》明确，司法解释的制定必须经最高法院审判委员会讨论通过，并须经过立项、备案、起草、论证、修改、通过和发布几个阶段；司法解释的名称分为解释、规定 成了一审终审，剥夺了法律赋予当事人的上诉权。 再如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买 ...
//www.110.com/ziliao/article-134188.html -了解详情
《规定》明确，司法解释的制定必须经最高法院审判委员会讨论通过，并须经过立项、备案、起草、论证、修改、通过和发布几个阶段；司法解释的名称分为解释、规定 成了一审终审，剥夺了法律赋予当事人的上诉权。 再如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买 ...
//www.110.com/ziliao/article-133445.html -了解详情
网上查询网签信息。需要注意的是，已经网签过的商品房无法进行第二次网签。备案包括开发商备案和购房合同备案。开发商备案是指开发企业在取得预售证前向房产管理部门备案商品房 以网签为前提的。三是法律效力不同。网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。四是流程不同。完成网签需要先选定网签时间，后准备网 ...
//www.110.com/ziliao/article-957594.html -了解详情
项目业主因不满开发商捆绑销售而多次维权。以其中一个楼盘为例,项目在备案价之外,按照建筑面积收取每平方米约4000元装修款项,业主与开发商指定的装修公司 置业有限公司开发建设的某个房地产项目逾期交房,被多名业主投诉。根据《商品房买卖合同》约定,逾期交房60天,购房人有权提出退房,但是购房人向开发公司提出 ...
//www.110.com/ziliao/article-795129.html -了解详情
即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号 并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、 ...
//www.110.com/ziliao/article-475152.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务