。 画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得如何天花乱坠， 退吗？售楼小姐说，可以。 画外音：注意，这个定字问题可大了。在法律上，定金和订金有着严格的区分。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵 ...
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、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约 与参考》（第57辑）第246页。07.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形 ...
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订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本 审判指导与参考》(第57辑)第246页。07.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的 ...
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甲与乙房地产开发公司于2009年8月签订商品房买卖合同一份，约定甲向乙购买房屋一幢。甲按约给付了定金。2010年4月，乙公司致函甲，表示因市场 要求继续履行合同。 在双方未对该种情形约定解除的情形下，处理本案，有两个前提问题要解决。 一、违约方能否主张解除合同？ 我国合同法第九十四条对合同的法定解除 ...
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韩某支付购房款数额的认定。韩某在二审法庭调查阶段述称其支付的购房款包括定金20000元、刷卡支付230000元、转账及现金存入八笔款项共35090元、银行 一套商品房，登记在被告名下，后被告提出与原告分手，原告遂起诉要求被告返还购房出资款。本案的主要争议焦点是原告出资购房登记在被告名下行为的定性问题， ...
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某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时，双方应签订存量房买卖合同及补充协议，但目前双方并没有签订合同。 上进行宣传，而基于网络媒体宣传存在的审核、监管缺位的问题，出卖人往往将此类房屋发布于预（销）售商品房即新房栏目中，从而对购房人的正常判断产生影响。 ...
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十一条的规定，聘请具有造价咨询专业资格的人员出庭协助质证，对专门性问题进行说明。 5.6.1.6． 申请重新鉴定 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的 6.1.2.2.2 对“烂尾楼”工程项目的调查 （1）项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况 （2）项目是否存在查封抵押等限制性权利 （3 ...
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信息和事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况；(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利；(3) 项目 。(4) 律师应勤勉尽责，对相关调查信息和事实的完整性、真实性与合法性等问题进行谨慎的法律研究和咨询，并在审阅相关的调查文件时最大限度地 ...
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许多人在购买商品房时，经销商与购房者双方签订《房屋认购书》协议应在几方面注意？现在就大家提出的热点问题，下面我谈一下： 如何签订《房屋认购书》？ ．付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4．认购条件，包括认购书注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 在签订完认购书后， ...
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可据此商量房价。其实，最简单的二手房售价测算标准就是：报价为同地理位置商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100倍。 -签协议 验证核实 计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式 ...
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