商品房重大质量问题 -法学论文搜索

品牌效应的启示

7家境内上市股票办理现场监督公证和法律服务；积极介入房地产领域，办理了大量商品房预售，房屋提资、抵押，按揭贷款等合同公证；及时介入劳务市场，为涉外公证。安徽省公证处始终坚持服务第一、信誉第一、质量第一的方针，把公证质量作为公证事业发展的生命线，坚持审批出证、重大疑难公证事项集体讨论制度，坚决杜绝以 ...

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从政府与被拆迁人的矛盾看城市房屋拆迁立法的缺陷

房或商品房，所以被拆迁人大都选择产权调换方式。但开发商为了获取最大利润，千方百计降低成本，所建补偿安置楼普遍面积狭小，布局不合理，设施简陋，质量很差了一些重大修改，但由于未触动私房土地使用权、政府职能等问题，依然存在一些重大缺陷：其一、《条例》没有区分因公共利益需要（简称公益性项目）的拆迁和因经营 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

合同的诉讼请求。最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，不符合受理条件而驳回男方的起诉。但法院认为确有必要受理的，如女方有重大过错(重婚、姘居导致怀孕，国方情感无法谅解，或女方实施家庭暴力，男方人身 ...

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2013深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）

房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非商品房货币补偿的计算方式产权证明资料房屋类型货币补偿金额计算方式备注 1 《房地产证控制线，然后根据本决定的基本原则进行处理；又比如，关于违法建筑的拆除问题，《决定》不仅规定了范围，而且规定了拆除的步骤和可行办法。这些 ...

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建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

《物权法》第149条关于住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定，不仅解决了商品房业主70年之后的担忧问题，而且为统一住宅建设用地使用权提供了契机。，载《中国法学》2008年第3期。 [19]《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三 ...

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房价下跌时购房人差价补偿法律辩析

擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。二、开发商无法定义务补偿降价差额房地产开发商降价销售楼房，逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于承担违约责任的问题，适用有关违约责任等方面 ...

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为物权的优先效力声辩

备案的预售商品房的债权优先于其后产生的抵押权、所有权？若把视野放宽，为什么租赁权优先于新所有权？这表明，物权变动规则本身有时解决不了物权优先于债权的问题，即时间的意义和价值才得以固定。例如，时间在诉讼时效、除斥期间、保证期间、质量异议期间、物权的效力等制度中具有不同的意义和价值。在诉讼时效中是抗辩权 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

审判管理、为人民法院司法决策服务。二、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、关于案由的确定标准。民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济 ...

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2011年版民事案件案由规定

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否但书以表述为法律另有规定的除外更为妥贴。[16] 四、关于立法方法和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴 ...

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