这就是说，抵押权人在债务人不履行债务时，只能通过强制执行的方式（nur durch das vom Gericht durchzufhrende Zwangsvollstreckungsverfahren）从土地中获得清偿，任何方式的私人执行都被禁止。[4]依据德国《民事诉讼法》与《强制拍卖与强制 ...
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履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖 已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的 ...
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一方，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，从而确定契约自由、意思自治的原则；另一方面又将诚实信用原则和遵守法律、尊重社会公德、 手段。再次，行政合同，即中国目前使用行政合同的领域十分广泛，包括国有土地使用权出让合同、全民所有制工业企业承包合同、公用征收补偿合同、国家科研合同、 ...
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原则基础上的逻辑递进，对此，我们可以从物权行为理论渊源上来加以理解。[30] 抽象物权契约理论最初是从19世纪普通法法学发展而来的。。抽象原则起源于萨维尼，而且 设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅 ...
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法院再审、广东省高级人民法院提审均维持上述认定后，最高人民法院提审认为，尽管取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1 政法大学出版社2002年版，第322页。 [49]陈自强：《民法讲义工：契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，第148-149页。 [50]同前 ...
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行政合同。党的十三大报告指出:无论实行哪种经营责任制，都要运用法律手段，以契约形式确定国家与企业之间，企业所有者与企业经营者之间的责权利关系，都要通过竞争产生 ，规定粮食、棉花取消统购，该为合同定购。粮、棉定购合同的出现，与土地承包合同一起，标志着我国在农业领域国家管理的方式上行政合同已占据了主导地位 ...
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法院再审、广东省高级人民法院提审均维持上述认定后，最高人民法院提审认为，尽管取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1 政法大学出版社2002年版，第322页。 [49]陈自强：《民法讲义工：契约之成立与生效》，法律出版社2002年版，第148-149页。 [50]同前 ...
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，规定粮食、棉花取消统购，该为合同定购。粮、棉定购合同的出现，与土地承包合同一起，标志着我国在农业领域国家管理的方式上行政合同已占据了主导 ]梁慧星．民商法论丛[M]．北京：法律出版社，1998． [32]余凌云．行政契约论[M]．北京：中国人民大学出版社，2000． [33]张树义．行政合同[M]． ...
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。相关的条文都应当予以适当修改和调整，这里不一一赘述了。 （３）规定土地承包经营权登记之前应当经过公证。具体应将草案第一百二十六条修改为：土地 原则应当得到充分尊重。但是，对部分重要的民事法律行为进行强制性公证，并不会导致契约自由的丧失，更不意味着是对公民私权利的干预。因为不动产变动是一个重要社会活动 ...
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空屋出租、防止房屋减少等管制措施，以解决住宅问题。这直接导致财产权自由和契约自由传统的部分破产，承租人之地位大为强化。 由此，住宅立法和住宅政策成为现代 就处在土地法的笼罩之下，没有取得独立地位。由此可见，民国政府没有认识到住宅问题和土地问题的重大不同，这一特点和西方住宅法的早期历史（如在英国住宅问题 ...
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