社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”依照我国现行法律和行政法规的 的债权。很显然，国发[1994]59号通知的精神，并没有否定国有企业的土地使用权属于破产的国有企业的责任财产；正好相反，国发[1994]59号通知承认破产 ...
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充分，[53]导致于经济分析时忽略了重要的决定因素，进而使经济分析的结论偏离实际情形，在此种情形，经济分析的有效性就受到限制。信息不充分的情形，有时是因为 ，因此，本案追求的目标是财富极大。第二步骤是提出接近事实的假设，假设土地有使用比闲置符合财富极大，此一假设接近事实，因为假设其它条件不变，闲置的 ...
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，统一由村民委员会申请登记，所有权证发给村民委员会，只是要求在所有权证上备注村民小组实际占有的范围和数量。在实行家庭承包经营时，统一规定村民委员会为发集体 建立起来的市场经济体制下，本应享有根据合同的约定和国家产业政策，自主合理使用土地和争取最大收益的权利。然而在不少基层人民政府常常以调整产业结构为名 ...
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土地份额的所有者仍然主要依靠从集体农场领取的工资维持生活。因此，股份化的土地所有权对权利人没有实际价值。很少有股权人愿意退出股份成立家庭农场。即使有人愿意退出， 的土地被前两种农业企业控制。个人则获得一定的保留地用于经营不使用雇佣劳动的个体经济：例如种植自用的蔬菜、花卉、水果等。这类土地上，存在着私有 ...
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物权法草案的说明基本上系对传统民法从事所谓“条文比较”，多未及于其判例学说及实际运作。中国社会科学院法学研究所举办“中国物权法国际研讨会”。将有助于深化相关问题的讨论。本文 用权者，谓支付地租以农作、种植竹木、养殖或畜牧为目的，在他人之土地为使用、收益之权。农用权之期限，不得逾20年，逾20年者，缩短 ...
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是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”。农民集体所有的土地由农民集体占有就是指农民集体能够实际控制这些财产。农民对其 星、陈华彬：物权法[M].北京：法律出版社，1997，11.[9]江平：土地民事立法研究[M].北京：中国政法大学出版社，1999，313.[10]郭明瑞：担保法 ...
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所有，而动产和资金或者以企业形态存在的经营性资产，直接归国家所有。之所以继续确立土地、自然资源归全民所有，是因为这类财产本质上是赋予国家范围内的全体人民的 占有利用，而基于另外一种法律关系产生的。这也就是说对大多数全民财产来说，实际使用人并不是在行使所有权（如国有企业职工并不是企业资产的所有权人），而 ...
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可以以之作为地上权的标的。于此情形，为行使地上权，可以以设定行为对土地的使用加以限制。”我国台湾地区在修正民法物权编时，在地上权一章中增设了区分 益物权都有引申出空间利用权的必要。一般认为，空间农地使用权并无规定的实际意义。传统民法上通常只存在“空间地上权”和“空间役权”的概念。“空间地上权”，在本文 ...
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民法通则》列举式立法。相邻关系的立法不能全面调整实际生活中多种多样的不动产之间利用的形式，不利于土地实际价值的最大发挥，且法律的硬性规定也抑制了 。 综上，与我国学者独创的“农地利用权”、“基地使用权”等名称相配合不能成为使用“邻地利用权”名称的充分理由。作为一个约定俗成的名称，在尊重历史、尊重现实、 ...
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权 户籍制度改革 农业政策 公法义务 农业用地使用权 主张这样的观点，或许令人诧异，不要土地承包经营权，那物权法中用益物权体系不是少了一个重要类型吗？其实不然， 有的学者主张的“农用权”和“农地利用权”相类似的，但其实际内容必须反映新形势下农村土地使用制度的特征。 注释： ［1］参见十届全国人大常委会 ...
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