楼盘虚假宣传等。今天张颖律师就通过案例，教您冷静应对房产纠纷。您懂得如何应对房产纠纷吗？ 案例1：逾期交房 案例：黄先生反映，他于2011年12 买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖 ...
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为员工落实工伤医疗待遇、停工留薪期待遇，保持员工资福利待遇不变。四、如何计算加班费?加班费能否代替劳动者的休息权?《劳动法》第四十四条有下列情形之一的， 的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所 ...
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得知以上经过后，本律师分析这是一起涉台的承揽合同纠纷。但是，本案的被告应如何确定呢？陈某的身份信息卢某不能提供，陈某所在公司是否存在的信息也 证据不足以证明其支付的5000美元定金是另一合同的定金，在Y公司拖欠本案加工款的情况下，一审将5000美元作为加工款予以扣除，实体处理正确，予以维持。 虽然卢某 ...
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忽视。一旦发生纠纷需要送达时，你就会知道如果这个条款没有约定好会多么麻烦。关于合同通知条款的重要性，可以参考文章《如何起草合同中的通知条款》：//blog.sina.com.cn/s/blog_8709f80c0100yrkb.html。 2.4 补充条款（二）限购条款 该条款是有关限购的 ...
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合同时对履约能力尚无把握，寄希望于将来的时运，合同签订后，先行占有对方定金或预付款，而后对履约持听之任之、漠不关心的态度。笔者认为，在这种情况下仅 应当按合同纠纷对待处理。 （二）口头合同实施诈骗的定性 合同诈骗罪中的合同是否仅指书面合同而不包括口头合同？行为人利用口头合同的方式进行诈骗如何定性？司法 ...
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继续下去，以致案发。 二、本案的分歧意见及问题的关键 在本处理过程中，对刁某的行为应当如何定性，在理论与实践中存在着三种不同的意见： 第一种 不应当构成犯罪，其理由是刁某虽然在主观上存有利用买卖合同进行诈骗他人3000 元定金的故意，并利用虚假的合同骗取了他人3000 元的钱财。但根据司法解释，合同 ...
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履行了一定的提示、通知等义务后,或者是行为人已经给合同相对人识别合同的机会,但合同相对人仍与其签订合同,最后导致合同相对人承担定金或违约金责任。这种情形该如何认定? 笔者认为,这种情形不能一概而论,应当具体问题具体分析。首先,合同相对人是否有充分理解和识别格式合同的能力。如果合同相对人不具备这样 ...
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而亏损、破产、倒闭。原有的一些介绍信、合同书、业务专用章等未及时收回妥善处理，一些人就利用这些单位原有的工作证、合同书介绍信等证件，继续与他人签订合同 一般来说，合同纠纷的当事人一旦依照合同的约定取得标的物，或者对方给付的预付款、定金之后，当事人都会把它们投入正常的经营活动之中，为在合同期限内履行自己 ...
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的意思即可，这也就是说，权利人实现自己的权利的时候，是否行使自己的权利以及如何行使自己权利，都由权利人自己决定。正因为如此，支配权也被称为绝对权 房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案 ...
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某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉理由有三：第一，蔡先生认购该 权益的原则，针对房产部分共有人擅自出卖共有财产的复杂情况，区别不同情况作出不同处理，本案中蔡某符合善意取得要件，确认买卖关系有效。笔者赞同第三种观点。 ...
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