丽园小区的一套房产，李某通知陈某来看房后，陈某与第三人同意买卖此房，于是陈某将10000元买房定金交给李某，李某扣除3000元作为第三人的中介费，将剩余 合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金的约定过高。最终，法院判决陈某于支付李某违约金4000元，第三人不承担责任。 ...
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分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责， 并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。 5、如购买的房屋是公房 ...
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违约金，因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济 时一样，即就像没有发生违约行为一样。 违约金与继续履行二者是可以并存的 。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约 ...
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报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地 建设用地使用权出让价款总额＿％。的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 从以上合同约定内容可见，对于未按时开发土地的违约责任包括以下几种： （1） ...
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应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定 最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将 ...
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是这样规定的，㈠规定不能交货方，向买方偿付不能交货部分货款百分之**的违约金；㈡出卖方交货的类型、规格、颜色、质量不符合规定的，买方同意要， 采购合同的违约责任：约定㈠政府部门应当按期接受货物，如果因政府部门的原因而不接受货物，应给供货方承担千分之**的违约金；㈡政府部门应提前**日交付定金，接受货物 ...
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应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定 最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将 ...
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只对违约金条款不发生溯及力，是否对其他情形，如违约的损害赔偿请求权、违约定金等同样适用，尚有疑问。 然而，有趣的是《最高人民法院公报》在2010年第5 合同解除之嫌，使合同法第七章违约责任的相关条款有落空之虞。至于是否符合立法者的真意，亦诚有疑问。 四、违约金与合同解除 如前所述，合同解除后的赔偿范围 ...
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应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定 最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将 ...
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成本的巨大，才能有效地遏制违约行为的发生。主张违约金仅为预定的损失赔偿金，主张违约责任方式不得并用，甚至主张定金亦应计入损害赔偿额，无疑将使违约责任 长的一段历史时期内，仍应坚持惩罚性违约金与补偿性违约金并存、并行的违约金责任制度，即允许当事人作出惩罚性违约金的约定，法律予以认可。只有在当事人未作出 ...
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