预售”当“现售”，原因在于“现售”与“预售”的条件不同，双方的权利义务不同，发生了纠纷之后，承担的法律责任也不同。 根据《商品房销售管理办法》第7条规定，必须 六）有工程使用的主要建筑资料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》则将建设工程施工合同认定无效的标准界定为五种情形：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级 清楚、不细致、不严密，承包人的利益会受损；施工合同如属无效时，对双方当事人均不再具有约束力，只有对质量合格的工程，才能以折价的方式给承包人以 ...
//www.110.com/ziliao/article-471558.html -了解详情
情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用 请求对全部事实鉴定的除外。 第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和 ...
//www.110.com/ziliao/article-373172.html -了解详情
的责任问题，1983年的《建筑安装工程施工合同条例》中曾规定：“工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担 使各级人民法院在审判实践中有章可循，近期出台的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中专门规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有 ...
//www.110.com/ziliao/article-529068.html -了解详情
字第7号民事判决书判决的深圳市书香门第投资发展有限公司诉青岛吉上房地产有限公司侵犯商标权纠纷一案，就是代理公司青岛天荣房地产咨询有限公司在代理销售时侵犯他人商标权引起 赔偿其实很难。何况停止使用也可能会造成工程施工的延误。应在施工合同中明确约定相关责任。 建筑材料也存在侵犯他人著作权的问题。如你使用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-254847.html -了解详情
1.1 制定目的 为规范和促进本市律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻律师广泛参与商品房交易法律业务，按中华全国律师协会 等配套基础设施已经落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
建设工程价款范围 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用 应当加上。优先权保护的建筑工程范围仅限施工合同，对于勘察、设计、监理合同产生的合同价款纠纷，不属于优先权保护范围。 根据《建设工程质量管理条例》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-828990.html -了解详情
合同无效。但挂靠人和被挂靠企业对建筑质量承担连带责任。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定：因建设工程质量 者。至于挂靠者可否直接以本人名义主张债权，司法实践中存在争议，确实有存在建筑公司不同意以本单位名义起诉业主单位，导致挂靠该公司的个体包工头无法主张债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-471564.html -了解详情
的在建工程转让价款。 2、建设工程施工合同 在建工程转让活动中，施工合同的处理涉及到后续工程的建设、工程质量责任的区分、工程整体的竣工验收等 咨询意见，参与办理相关手续； （14）协助处理履行拆迁补偿安置协议产生的纠纷。 第八章 土地使用权抵押 第一节 一般规定 8.1.1 概念界定 土地使用权抵押， ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
1-1-1 制定目的 为规范和促进全国房地产律师办理商品房交易法律业务，提高律师的服务质量和水平，特别是指导年轻律师广泛参与商品房交易法律业务，按中华全国律师协会和 、煤等配套已落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务