建筑物区分所有权共有部分物权法 -法学论文搜索

人役权制度与中国物权法

的房屋，对房屋的各种附属设施亦有使用权，并可以行使附属于房屋所有权的各种其他权利，如房屋区分所有权的持分权、成员权，对地基的地上权，以及相邻权、权利不利于保障居住人的利益，从我国社会发展的现状以及发展趋势来看，在我国物权法中应当确认居住权这一他物权形式。〔48〕全国人大法工委2002年12月下发的《 ...

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物业服务合同履行的相关法律问题研究

物业服务的义务。当然，不可否认的一点是，物业服务企业履行物业服务合同，其对建筑物的共有部分拥有事实上的管理的权利，该种管理的权利乃基于企业的委托授权，在该语境年版，第265页。 [4]杜万华、辛正郁、杨永清：最高人民法院《建筑物区分所有权司法解释》、《物业服务司法解释》要义，载《判解研究》第2辑， ...

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上海市住宅物业管理规定

以下的住宅小区，业主委员会可以由三人组成。筹备组应当根据物业管理区域规模和建筑物区分所有权的比例，确定业主委员会委员的人数和构成比例。业主委员会的任期为三年。第四十七条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料：（一）小区共有部分经营管理档案；（二）小区监控系统、电梯、水泵、电子防盗门等共用设施 ...

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一楼业主应不应该交纳电梯费？

所有权人。依据《中华人民共和国物权法》的规定，业主对所购买房产的所有权在法律上被称为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权分为三个部分，建筑物内的住宅专有之间的团体关系而拥有成员权，上述专有所有权、共有所有权和成员权的总称即建筑物区分所有权。所谓住宅专有部分单独所有权就是指业主所购住宅从进入自家大门 ...

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一楼业主应不应该交纳电梯费？

所有权人。依据《中华人民共和国物权法》的规定，业主对所购买房产的所有权在法律上被称为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权分为三个部分，建筑物内的住宅专有之间的团体关系而拥有成员权，上述专有所有权、共有所有权和成员权的总称即建筑物区分所有权。所谓住宅专有部分单独所有权就是指业主所购住宅从进入自家大门 ...

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新民事案件案由规定内容(包括劳动争议)

、所有权纠纷 39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷 41、业主撤销权纠纷，以正确确定案由。 4、关于第三部分中物权保护纠纷与所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷的协调问题。物权法第三章物权的保护所规定的 ...

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浅谈居民小区车位所有权归属问题

房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地使用权，违反了房屋所有权和土地使用权合一行使原则。地下停车库（场）四至界明确，与其上的房屋有墙壁相隔 ...

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民事案件案由规定

，以正确确定案由。4、关于第三部分中“物权保护纠纷”与“所有权纠纷”、 “用益物权纠纷”、“担保物权纠纷” 的协调问题。物权法第三章“物权的保护”所规定的所有权纠纷39、侵犯集体经济组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷41、业主撤销权 ...

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物业管理合同性质辨

的主要给付义务来看，物业管理团体提供的服务既有对物业共有部分的狭义上的管理，又有对共有物业设施的维修、保养，既有有关机械设施的购买年8月第2次修订版，第169页。 [12] 参见李钊：《用建筑物区分所有权构筑物业管理的理论体系》，详见www.chinalawinfo.com [13] 王泽鉴：《债 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华纠纷 39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位纠纷（4）车库纠纷 41、 ...

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