不得剥夺该权利。更不能因基地权人对基地不开发利用而强制剥夺之，无论是荒芜或利用，均是基地权人的权利，任何组织和个人不得强制。以某一期限内不开发即取消 与抵押权的实现以及抵押物的权属改定不同，登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上的效力而否认抵押合同这一私法意志。解决这一问题的途径是应以对抗主义取代 ...
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了商品房预售许可证，且尚未出售的房屋，这种情况下，房地产开发商对已建房屋享有了物权，但由于该物权尚未登记，不能进行转移处分，人民法院可以预查封； 土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已交付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对 ...
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的保护问题。如果建设工程项目为商品房，且在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将 ；工程尚未开工或被挪作他用的，不能适用。同时应明确：承发包双方对返还带垫资款项合同有约定期限的，主张返还的期限从其约定。有的同志提出，虽然 ...
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不得剥夺该权利。更不能因基地权人对基地不开发利用而强制剥夺之，无论是荒芜或利用，均是基地权人的权利，任何组织和个人不得强制。以某一期限内不开发即取消 与抵押权的实现以及抵押物的权属改定不同，登记仅起公示作用。因而不能以登记这一公法上的效力而否认抵押合同这一私法意志。解决这一问题的途径是应以对抗主义取代 ...
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当地房管部门指导下进行。规定入住率达到一定比例（如30%—50%）或首次交付使用达到一定期限，房管部门必须组织业主筹备成立业主大会，如果建设单位或前期物业管理企业 收缴办法，故应由居民承担的2%,开发商承担的3%没有收缴到位。二是承建房屋的房产公司已破产；没有破产的房产公司不肯缴。 （五）公开物业服务 ...
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，也包括收受了部分购房款的情形，但不包括收受定金的情形。原因是：定金不能认定为购房款。一般情况下，定金在双方签订本约合同后转化为购房款，而在只签订预约 内一次性支付全部购房款的方式；二是分期付款方式，即出卖人将房屋先交付给买受人，买受人在约定的一定期限内分期支付购房款的方式；三是按揭贷款方式，即买受 ...
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主义要求把握交易的实质内容。 在复合交易情形，交易通过一组合约安排实现，则单个合同的法律属性不能表征和决定整体交易的性质判断，势必引入经济实质的理念，追求经济交易的实质， 、县城、建制镇的有顶、有柱、无墙（能避雨但不能遮风或避雨遮风功能均较差）的仓库是否为房屋？相应的储物之仓库是否为房产税的课税客体 ...
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抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应(第21条)。 二、分析与评论 (一)关于土地储备制度的 买卖物的所有权自合同成立时移转，而是奉行买卖物所有权自交付或登记时移转的原则，建设用地使用权自办理变更登记时转移。只要在履行期限届满时出卖人能够 ...
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部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。例如，业主不能以不使用绿地为理由，拒绝交付相应的管理费用。 第二层次规定共有部分 全体业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主委员会符合其他组织条件，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施 ...
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个小时才赶到打架斗殴的现场；政府在签订土地使用权出让合同以后，迟迟不实际交付土地给开发商进行开发利用。不完全履行作为义务是指公务组织/人员虽然做了但没有 ]先穷尽民事、国家负责补充原则，[34]还是当前国家赔偿实务基本上简单通行的按份原则，[35]都不能放之四海而皆准。 【作者简介】 沈岿，教育部人文 ...
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