房主的身份。因此对于房主证件的真实性和其与房主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有中介公司参与，又没有第三方居间担保的 款的支付时间又关乎过户日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行事前签订的“违约责任”。二手房一般都会有些水、电、 ...
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2亿元，无法提供足额抵押物，也没有合适的担保人，但该房产开发公司持有另外一家本地优质企业40%股权，经双方共同委托的中介机构估价为人民币4亿元，房产开发 手续合法、合规，并且利用法律规定的合同自由，细化契约内容并力争以合同约定降低法律对债权银行的不利影响，降低质权实现的障碍，以便最大限度保护债权银行 ...
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服务的业务。二、社会背景现状长期以来，在二手房交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但事实上这两种资金交接方式都存在一定的风险 申请的话，可以自由调整首付额度，也就是说可以只托管首付。”办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的 ...
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法院依法判决驳回其诉讼请求。潘喆所述均与事实不符，事实上，诉争房产系答辩人委托中介代为购买的。答辩人及被答辩人协商一致取得潘喆身份证并以潘喆的名义购买 喆已取得该房屋权属证书。潘喆未支付购房的任何费用，且未持有任何与购买房屋有关的合同、权利证书、房屋使用等材料的原件。上述事实，有《商品房买卖合同》、《 ...
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小姐的举动着实让人有些看不懂。近日，上海市长宁区人民法院一审审结了这起房屋租赁合同纠纷案，房客程小姐应支付房东唐先生违约金及遗失物品折价款共计5.2万元。 【 放】 2012年8月中旬，经房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同，合同约定：唐先生将自己长宁区黄金城道上的一套房屋及车位出租给程 ...
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广东君言律师事务所房地产法律部通过诉讼、仲裁及等方式办理下列二手房买卖合同纠纷1、卖方无正当理由解除合同纠纷；2、卖方逾期交房纠纷；3、卖方逾期过户纠纷；4 卖方的谈判；6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；7、协助处理与房产中介机构的关系；8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；三、协助卖方出售 ...
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：凶宅类案件时有发生。理论界与实务界多关注凶宅概念承认与否、界定标准及相关合同效力，就因凶宅而致房屋贬值鲜有关注。基于法解释学，可将凶宅发生事实 并不可因噎废食，完全可从证据要求之技术层面解决之。具言之，可对征询意见的房屋中介机构规模、数量做出一定要求，且作为酌定考量因素之一，并不要求法官全盘接受之。 ...
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、意外事故、法律责任以及信用等风险。依法规范保险合同纠纷当事人、保险中介等各类市场主体行为，防范不同主体的道德风险，构建保险诚信法治体系。7.依法审理互联网 的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。19.依法严厉惩治证券犯罪行为，维护资本市场秩序 ...
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银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款 但是有一定的垫资费用。具体需要咨询各地方办理中介。 在给大家补充一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《房屋买卖合同》，卖家收定金。 2、卖家收首付款， ...
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履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。下面，房地产小编为您详细相关的法律知识内容。 日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记；秦先生将房屋 这一情况后，就通知中介，要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自 ...
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