显示，广州市当年办理房地产权属各类登记案收件198369宗，结案196144宗，发证319488本。叶清琳：“房产交易登记合署办公”，2003年12月18日《南方日报》，http： //www.nanfangdaily.com.cn/southnews/dc/zcfg/200312180305. ...
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的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。 经过中介介绍，认识买家或者卖家后，私下联系对方，最后私下跟对方成交签订房屋买卖合同。还有的朋友对于同样的房源货比多家，找收费最低的中介成交，这样做 ...
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下，出资人可起诉至法院要求被借名人（登记人）协助进行房产过户。但不能请求确认房产属于出资人。 案例来源： 上海市青浦区人民法院（2019）沪0118民初9282 借名人与诉讼时符合了购房条件或者该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记 ...
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是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定， 元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方); 产权证印花税：每本5元(买方)。 房产过户流程是怎么样的 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋 ...
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的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益 》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。……《婚姻法解释(二)》第二十二条规定： ...
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，如：（1）在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款；（3）协助办理交房手续等等。当然，对于这些行为需要录音 ：一审【案号：上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初7201号】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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。6.准确适用保险法，促进保险业发挥长期稳健风险管理和保障的功能。妥善审理保险合同纠纷案件，依法保障各方当事人利益。充分发挥保险制度的核心功能，管理和分散实体 和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。19.依法严厉惩治证券犯罪行为，维护 ...
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人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。■法官提醒避买“风险房”要分三步走二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能 ，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外 ...
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赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有 加和计算，成本较高。3、买卖过户：交易费用相对较高，风险最低。房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程， ...
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出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证 ，但被告不予协助办理过户，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。【评析】 ...
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