与承租人于同等条件优先购得的权利就出现了冲突，由此就将出现一个悖论：拍卖合同作为一种特殊的买卖合同，是以槌落为成交标志的诺成性合同。 的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 ...
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争议，其中有深刻的历史根源和社会冲突，以及事件本身可能违反契约精神，透支了社会信用。 一、购房协议具备买卖合同实质要件的，构成要约和承诺，具备 。 《合同法》第60条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。绿地作为房屋买卖合同一方当事人应当全面履行自己的义务。市场经济也是法治经济。遵守合同法约定， ...
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适用诉讼时效，但由于合法占有人过户登记请求权的特殊性，致使对已基于房屋转让合同等债权契约而合法占有不动产的受让人的过户登记请求权适用诉讼时效缺乏合理性与必要性。 出卖人就同一不动产订立多重买卖合同，在买卖合同均为有效的情况下，由先完成不动产过户登记的一方取得不动产所有权。此时，取得房屋所有权的第三人， ...
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的原因是给付，而前者导致得利的原因不是给付，而是给付的发生根据债权合同。日本法与德国法上的给付虽同有给付之名，但其实际内容却 简称泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要 ...
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)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合 纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： ...
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前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这是对流押契约的禁止性规定，该规定显然也适用于最高额抵押。同样，《办法》中对于一般 主合同是不同的。在房屋上设立一般抵押权时，当事人提交的主合同都是产生特定债权的合同，也就是说，无论当事人之间的债权合同是借款合同、买卖合同，还是其他合同， ...
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一些国家规定公司章程的修改也必须经过公证。[2]有些国家中的婚姻家庭关系的合同契约也需要经过公证。例如收养关系子女应得到子女及其生父母及其监护人的同意,这些同意 民法》、《瑞士民法典》第521条就是相类似的规定。 在许多国家关于不动产买卖中的一切民事、经济关系中都规定了严格的法律程序,必须以公证的形式 ...
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和强制承诺三种。内容型强制缔约是指强制主体从事积极行为以订立某种类型的契约，例如强制投保第三者责任险；对象型强制缔约是指强制主体只能与某些特定相对人 。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 1999年 ...
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前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。这是对流押契约的禁止性规定，该规定显然也适用于最高额抵押。同样，《办法》中对于一般 主合同是不同的。在房屋上设立一般抵押权时，当事人提交的主合同都是产生特定债权的合同，也就是说，无论当事人之间的债权合同是借款合同、买卖合同，还是其他合同， ...
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承担较重的违约责任而受到质疑。霍姆斯大法官在此基础上提出契约自由选择论,认为当事人有订立合同的自由也就有选择违约的自由而将违约与道德分离开来,为效率 原告借款、剩余货款或者房款。而在余下9个非给付货币的合同中,在两起房屋买卖合同纠纷和两起商品房预售合同中,原告针对被告开发商的违约行为均要求解除合同并 ...
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